【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

之前北上广深地区的政策是,如果出卖的房屋是普通住宅的,同样免征增值税,如果出卖的房屋是非普通住宅的,则要用收入减去成本后的差额,适用5%的税率计算增值税。最新的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)取消了普通住宅和非普通住宅的标准,与全国其他地...

契税松绑,土增税下调:2024年末房地产税收新政全解析及投资机遇

增值税优惠与普通住宅标准脱钩:在取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，个人销售已购买2年以上（含2年）的住房，一律免征增值税。土地增值税优惠延续:取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。二、新政背后的经济学逻辑与市场影响...

2024『中旅天宸府』官方首页网站|售楼中心电话|欢迎您

对于未及时缴纳契税的购房者,新的税费政策将按照新的标准重新计算契税,并给予更为宽松的操作空间。例如,若购房者在2021年购买了二套房但尚未缴纳契税,在2024年12月1日之后进行申报时,可以按照最新的契税标准缴纳。这一举措不仅为尚未完成交易缴税的购房者提供了便利,也让他们能够在政策调整后以更优惠的税费标准进行...

上海购房政策新变化:你能省下多少钱?

同时,新契税政策规定,首套和二套房在140平方米以下的契税统一为1%,140平方米以上为2%,这比此前的3%高税率有所下降。值得注意的是,契税的优惠政策将适用于2024年12月1日后购买但尚未缴纳的房产买家。这一波政策调整,实际上对上海的高端房地产市场有着重要的影响。由于取消了普通和非普通住宅的区分,尤其是高总价...

错失优惠,刚缴的购房契税能退吗?杭州税务部门:契税政策通常不具有...

契税税率从1.5%下调至1%，这一调整是为了更好的支持居民住房需求，对于在新政策实施前已经缴纳了1.5%契税的购房者，我们理解您的担忧。根据现行规定，契税政策通常不具有追溯力，因此这部分购房者无法享受新政策带来的优惠。澎湃新闻记者杨喆(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

新政策住房税收契税低至1%,贵阳、黔东南购房缴纳契税还可返50%,速...

为加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难(www.e993.com)2024年11月26日。契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人购买家...

上海楼市又有新政策,购房“黄金”窗口期已开启!

财政部三部委政策明确,12月1日起执行新的购房契税政策。上海积极贯彻落实,将有助于后续购房成本的降低。在个人购买住房契税方面,个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的...

税费减免、放宽落户,一线城市楼市呵护政策接力出台

北京之前,上海市也发布通知称,取消普通住房和非普通住房标准,与之相关的个人所得税、增值税和契税迎来调整。对购房者来说,可真金白银减轻购房成本,降低交易过程中的税费负担。广州则放宽了落户标准,有助于促进房地产市场需求的释放。房地产利好政策多箭齐发,是适应行业发展新阶段的举措。业内专家认为,随着行业从增...

楼市减税一揽子政策出炉 买房又有真金白银的优惠

那么,具体能省多少钱呢?举个例子来说,购买140平方米(含140平方米)以下的第二套房的购房者,以房屋总价250万元算,过去按2%税率,契税要交5万元,在新政之后,按1%收取,也就是2.5万元,契税直接省一半。需要提醒的是,新政策将于12月1日开始实行,此后购买住房、办理产证的市民,即可享受契税优惠。未来,随着购房者置业...

上海楼市重磅!买1000万元房子 契税最高可减20万元!

取消普通住房和非普通住房标准,挂钩在其上的增值税政策将优化。同时基于财政部三部委税收优化政策,以及结合上海个税政策的自身情况,相关政策都做了优化,以更好促进住房交易环节成本的降低。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对e公司记者表示,以契税政策调整为例,财政部三部委政策明确,12月1日起执行新的购房契税政策...