2024年9月房地产大事件综述:政策宽松、市场筑底与城市更新并进

会议要求,要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。央行宣布降低存量房贷利率,二套房最低首付比例降至15%9月24日,央行行长潘功胜在国新办举行的发布会上宣布,降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷...

上海公积金新规:改善型二套房首付比例新变动

新规明确,二套改善型住房的最低首付比例将降至25%,而在临港新片区及其他六个行政区购买的房产,最低首付可降至20%。该政策将于2024年10月18日正式实施,新规旨在减轻购房者的资金压力,推动市场活跃。这次上海公积金管理中心推出的新政策,进一步降低了二套改善型住房的首付比例,显示出政府对改善型住房需求的支持与鼓...

央行宣布新政策:降低存量房贷利率,二套房贷款最低首付比例下调到15%

统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。将5月份人民银行创设的3000亿元保障性住房再贷款,中央银行资金的支持比例由原来的60%提高到100%,增强对银行和收购主体的市场化激励。将年底前到期的经营性物业贷款和“金融16条”这两项政策文件延期到2026年底。原...

立竿见影丨多重利好政策叠加,国庆武汉楼市全面飘红

9月29日,央行落地多项金融支持房地产举措,包含完善商业性个人住房贷款利率定价机制、二套房最低首付款比例降至不低于15%、提高保障性住房再贷款央行资金支持比例、延长部分房地产金融政策期限等;此外市场利率定价自律机制发布倡议,将对存量房贷利率实施批量调整。9月30日,武汉发布《关于持续促进我市房地产市场平稳健康...

杭州不再区分首套二套房杭州最低首付款比例统一为15%

其中提到,对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为15%。《通知》明确优化住房公积金贷款政策。职工家庭购买住房申请住房公积金贷款,最高额度提高到130万元,保底额度提高到20万元;购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的,贷款额度可上浮20%;统一首套...

界面早报 | 首套、二套房存量房贷利率批量下调;上海进一步优化房...

据新华社,中国人民银行指导市场利率定价自律机制9月29日发布倡议,各商业银行应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整,降为不低于LPR减30个基点(www.e993.com)2024年11月13日。18家全国性商业银行原则上将不晚于10月12日发布操作细则。从利率自律机制了解到,目前设定新发放房贷利率政策下限的北京、上海、深圳等...

上海楼市新政:二套房最低首付比例20%,增值税免征年限从5年调整为2年

二套房最低首付比例20%《通知》明确，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。此外，落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导...

...比例统一为15%,全国商业性个人住房贷款将不再区分首套房和二套房

第二项政策是统一房贷最低首付比例至15%。为更好支持城乡居民刚性和多样化改善性住房需求,全国层面的商业性个人住房贷款将不再区分首套房和二套房,最低首付比例统一为15%。第三项政策是延长两项房地产金融政策文件的期限。“金融16条”、经营性物业贷款这两项政策从2024年12月31日延长到2026年12月31日。

新一轮金融支持房地产政策开启 存量房贷利率二度下调

中国人民银行、国家金融监督管理总局还将推出下调二套房最低首付比例、延长“金融16条”等政策期限、优化保障性住房再贷款政策、支持收购房企存量土地等房地产金融支持政策。每年减少家庭利息支出约1500亿元此次是中国人民银行第二次推动调整存量房贷利率。“与2023年9月发布的政策相比,本次政策在适用范围和调降幅度上...

存量房贷利率下降,二套房最低首付比例有望降至15%

9月24日,国务院新闻办公室举行新闻发布会。中国人民银行行长潘功胜会上宣布,降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅0.5个百分点;统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。