深圳宣布取消“豪宅税”,1500万的豪宅将减少近67万税费

据乐有家研究中心测算,以深圳过户价为1500万的二手住宅(首套住房)为例,在取消“豪宅税”以后,可以节省约66.64万元的税费。就深圳目前的房源情况来看,这类“豪宅”大都集中福田、南山等核心区域,政策调整后,将为购房者节省大量税费,尤其是对于持有期超过2年的“原非普宅”交易税费大幅度减少,能直接降低购房者及业主...

深圳取消“豪宅税”!过户价1500万房子可省67万税费

只要不符合两者中任一条件，都属于“非普通住宅”，尤其在福田与南山，众多房源都属于“豪宅”。这类房产此前即使够买满2年也无法享受增值税免征的优惠，要交5个点的增值税。并且非普宅所交的个税核定征收率比普宅要高，因此被称之为“豪宅税”。而税费征收标准不再界定是否“普通住宅”后，此前为“非普宅”的...

深圳144㎡以下住宅不再缴豪宅税!

豪宅税:也可以叫差额增值税,之前就算满2年,但是如果超豪宅标准,就也要交差额增值税。(过户价—原登记价)/1.05*5%从上述2018年3月份的数据可以看出,深圳挂牌二手房超一半普通住房被“豪宅”。不少购买首套房的网友,虽然买的房子不足90平方米,却不得不按豪宅标准缴纳成交价3%的契税。对于首套房购房者而言,买...

“豪宅税”取消、土地增值税预征率下调……楼市减税一揽子政策落地

以北京为例，此次政策调整前，北京对于个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米），税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上，契税税率按照3%征收。易居研究院副院...

「深圳特区报」取消“豪宅税”步伐加快 如政策落地,深圳过户价800...

如果取消“豪宅税”政策落地，将对深圳二手房交易产生哪些影响？节省多少交易成本？哪些楼盘将受益？乐有家研究中心认为，当前深圳普通住宅标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下。只要不符合两者中任一条件，都属于“非...

财政部宣布或将取消豪宅税!深圳800万房产可省税费近29万

据乐有家研究中心介绍,当前深圳普通住宅标准为:①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;②单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下(www.e993.com)2024年11月22日。只要不符合两者中任一条件,都属于“非普通住宅”,尤其在福田与南山,众多房源都属于“豪宅”。

取消“豪宅税”步伐加快 如政策落地,深圳过户价800万元非普通住宅...

按照深圳现有的一套过户价800万元、登记价300万元的非普通住宅计算,若取消非普宅标准,增值税将减免23.81万元、增值税附加税节省1.40万元、个人所得税节省3.6万元,合计将节省28.81万元。这将节省一笔不小的购房成本。同时,乐有家整理了今年以来成交建筑面积在144平方米以上,或者套内面积在120平方米以上的“豪宅”二手房...

“豪宅税”或取消?专家最新解读国新办发布会

会上透露，财政部正抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。对此，李宇嘉认为，调整增值税是为换房需求、改善型需求降低成本。取消普通住宅和非普通住宅标准，交易税费将极大地下降，比如购买144平方米以上住房的契税将从3%下降至1%。他预计，土地增值税预计或将取消预缴，直接转到...

刷屏问爆!新政后首付、税费咋算?一文全说清!

144平的豪宅税,有被取消吗?目前,二手豪宅税并没有被同步取消。交易时除常规的契税、个税外,还要付额外5.3%以上的增值税。关于市场问题十二新政后,广州市场会怎样?哪些买家适合入场?每每新政后,整体后势如何发展往往是大家最为关注的。率先享受到利好,并感知到入场信号的,必然是改善买家。

深圳豪宅认定标准变了,容积率1.0以上、144平以下房子不再收豪宅税!

11月11日,双十一当天深圳豪宅市场传出利好,“豪宅税”征收更新标准,不再以单套总价为征收标准,而以容积率及单套面积为新标准,引起市场关注。“从今天开始,同时满足住宅小区的容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的住房,满两年可免征增值税。”深圳市电子税务局的工作人员向《华夏时报》记者确认了深圳“豪...