固德威技术股份有限公司关于控股子公司开展经营性租赁业务提供...
公司于2024年9月27日召开第三届董事会第二十六次会议,审议通过了《关于控股子公司开展经营性租赁业务提供担保的议案》,公司控股子公司开展经营性租赁业务新增担保额度是为满足控股子公司日常经营和业务发展需要、保证控股子公司业务顺利开展。本次担保事项符合相关法律、法规、规范性文件及《公司章程》等规定,决策程序合法...
中期业绩解读丨保利发展:稳经营优服务,提质增效推动高质量发展
二是牢牢把握确定性做优增量投资,增强持续发展动能。三是以客户为中心,积极践行高品质发展。四是践行八维精益管理,推动降本增效。其二,做优物业服务、提升资产经营,积极构建新发展模式。在房地产行业“租购并举”的新发展阶段,保利发展将以更大的战略资源投入,着力补短板、强弱项,持续做优物业服务、加快提升资产经营...
中期业绩解读丨越秀地产:营收保持韧性,财务资金稳健安全
剔除预收账款后的资产负债率为68.3%,净借贷比率为58.6%,现金短债比为1.53倍,“三道红线”指标继续保持“绿档”达标,财务指标健康安全。面对房地产市场的深度调整,越秀地产一方面加快物业的销售,全力促销售回款,实现了经营性现金流净流入;另一方面多元化拓展融资渠道,2024年上半年,越秀地产成功发行公司债券合共人民币...
【致同解读】证监会《上市公司2023年年度财务报告会计监管报告...
有的上市公司同一风险组合内,同时包含了其投资活动中的对外借款和经营活动中支付的保证金及押金,相关债务人的信用状况及相关资产的信用增级特征存在显著差别;有的上市公司同一风险组合内的金融资产的预期信用损失率存在较大差别,相关组合确定合理性存疑,上市公司应进一步细化分类风险组合并充分披露相关信息。注5:未能恰当...
住房租赁资产证券化的三种模式
出质人置业经营以其持有的特定期间的物业运营收入向西部证券(代表本期计划为标的债权提供质押担保。02模式二:类REITs模式类REITs又称为私募REITs,是在资产支持证券监管框架下的不动产融资产品创新,类REITs以收益稳定的不动产资产实现债务融资、作为资产建设投资的债务性融资渠道,实现财务目的国内类REITs为私募发行,是...
...总局广东监管局关于开展住房租赁资金监管工作的通知》的政策解读
开展住房租赁资金监管是当前规范住房租赁市场、促进行业健康发展的重要措施(www.e993.com)2024年10月4日。近年来,在国家、省、市政府鼓励发展和培育住房租赁市场的政策引领下,我市住房租赁市场迅速发展。但相关监管规定滞后,住房租赁企业经营行为不规范问题凸显。尤其是通过受托经营、转租方式开展业务的住房租赁企业,为快速拓展市场,以“长收短付”等...
加强数据资产全过程管理(政策解读)
该负责人表示,目前数据资产仍存在高质量供给不足、合规化使用路径不清晰、应用赋能增值不充分等难点,亟须进一步完善制度体系,通过出台指导性文件对数据资产管理进行引导规范。对此,《指导意见》明确了依法合规管理数据资产、明晰数据资产权责关系、完善数据资产相关标准、加强数据资产使用管理、稳妥推动数据资产开发利用等...
全面解读和投资建议:经营性物业贷款、降准降息、央企挂钩市值管理...
央行、金融监管总局:做好经营性物业贷款管理背景:1月24日,人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合发布了《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。这是继《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》之后,在房地产领域的又一重磅文件。此政策一出,房企振臂欢呼。龙湖相关负
2024年7月中国住房租赁企业规模排行榜
规模排行:2024年7月,TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量提升至117.4万间,入榜门槛提升至13198间,联投新青年、方隅公寓进入7月榜单;累计管理房源量达172.3万间,较6月增加1.2万间,城投臻寓新晋上榜。政策动向:中央层面,三中全会《决定》强调“加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式。加大保障性住...
国家金融监督管理总局《关于促进金融租赁公司规范经营和合规管理...
金规8号文出台以前,监管机构持续出台针对金融租赁公司的监管文件(如下表所示)。相关文件的主要内容均集中在业务合规性和租赁物适格性的监管要求上。这对于资产规模合计接近4万亿的金融租赁行业来说,影响不可谓不大。从2022年2月到2023年10月这不到两年的时间内密集出台的上述3项文件,从定义作为构筑物的租赁物适格...