南京大学民商法二战396分经验

南大指定的法理参考书为马工程《法理学》,但依据近两年法理真题,实际参考书则并不限于马工程。以2023年的法理真题而言,名词解释中的“法律发现”,论述中的“法律权利的三种分类”,更像是以张文显《法理学》为参考书。24年的法理真题论述题中的“法律解释的必要性”、“立法应以规则而非以原则为主体的原因”等...

《中华人民共和国物权法》第九十五条

一、关于涉案房屋的处理问题。《中华人民共和国物权法》第九十五条规定:“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”吴某、吕某均为涉案房屋的权属登记人,且共有方式登记为共同共有,故分割时应予均分,法院关于涉案房屋的处理并无不当。二、关于吴某1应由谁携带抚养更为合适的问题,应从有利于子女身...

签订买卖合同作为民间借贷合同担保,出借人能否请求真实履行买卖...

当事人欲以不动产为借贷合同设立担保物权的,应按《物权法》规定签订担保合同并办理抵押登记手续,那才是最可靠的担保:不仅债务人无法“逃债”,而且一旦债务人“破产”失去清偿能力,办理了抵押登记的债权人在所有债权人中优先受偿,享有优先受偿权。二、在商品房预售交易中,买受人应及时办理预告登记,以保障物权的实...

中国法院网网上直播

作为展示平谷区人民法院践行和弘扬社会主义核心价值观成果的重要契机,此次通报会将公布《平谷区人民法院深入践行和弘扬社会主义核心价值观总体行动方案》及十八个配套折子工程,进行平谷区人民法院深入践行和弘扬社会主义核心价值观示范团队启动仪式,举行平谷区人民法院深入践行和弘扬社会主义核心价值观典型案例发布及颁奖仪式。[...

最高人民法院12月4日发布合同纠纷典型案例

一审法院认为:投保人陈某在陈某康因右肺腺癌住院治疗好转后,于出院次日即向被告投保,在投保时故意隐瞒被保险人陈某康患有右肺腺癌的情况,违反了如实告知义务,依据《保险法》第十六条第二款的规定,保险人依法享有合同解除权。因上述解除事由在保险合同订立时已发生,且陈某康在2010年9月6日至2012年6月6日期间,即合...

马光远:不动产统一登记完成,房产税很快出台?

首先，不动产统一登记只是房地产税征收的条件之一(www.e993.com)2024年11月8日。但进行不动产统一登记，并非主要为了征收房地产税，而是根据《物权法》、《民法典》的关于不动产统一登记的法律要求必须完成的一项工作。“不动产”这三个字涵盖的范围不仅仅包括房子，还包括集体土地所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设...

马光远:别让“无偿收回”成土地财政新增长点

概括起来,这个回应的内容有三点:一是住宅用地期满自动续期,这和《物权法》的规定是一致的;二是其他建设用地期满,受让人要申请续期,在正常情况下,出让人应该同意续期;三是土地出让期限届满,土地使用者申请续期,因社会公共利益需要未获批准的,土地使用者应当交回国有土地使用证,并依照规定办理国有建设用地使用权注销登...

直播:新条例可解决哪些闹心的物管问题 16日

《物权法》70条规定,这些禁止行为是由业主委员会或者业主大会为主负责处理的一些事情,《山东省物业管理条例》把物业公司也拉进来了。如果处理好的话,起一个积极的作用,如果处理不好的话,可能会出现消极的作用,出现扯皮的现象。一些负责任的物业公司可能和业委会积极地协调这些事情,如果是不负责任的物业公司会和业...