物业费上涨超过50%,居民还感到高兴,上海这个小区是怎么做到的?
其次,居民区党总支牵头成立了由业主和居民代表参加的“自治小组”,建立“每月账目公开制度”,对物业的管理进行监督。最后,引导物业公司主动作为,用问卷邀请居民打钩,选出最需要改进的服务项目,物业公司逐项落实。“在打通了情、理、利三关后,新逸仙公寓确定了逐年递增的物业费调价方案:分三年实现多层从0.88元上涨至...
...续聘老物业?常高公寓:二次征询充分征求意见,老物业调价调方案...
这一经过反复讨论、征询意见的调价方案在后来召开的业主大会上高票通过,并于当年开始执行。“2023年年底,小区物业费收缴率超过了96%,这意味着调价方案得到了业主们的充分肯定和支持。”李础农说,居民的事由居民说了算!“三驾马车”开门议事,从“问题”出发,让“满意”落地。新民晚报记者杨玉红...
物业调价、续筹背后藏着社区治理大文章:上海徐汇这么做
“根据第三方机构出具的物业服务价格评估报告,一块钱的物业费远远低于市场价,过去全靠徐房物业给我们小区托底服务。”春华苑业委会主任郑大芬回忆道,在“春华苑业主代表扩大会议”上,大部分居民对续聘徐房物业表示认同,也对物业费调价表示了支持。在街道城建中心与徐房物业的共同参与下,一套整合方案出炉:物业费阶梯...
全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费 业主“摆摊”搞...
据记者了解,近段时间,重庆已有数百个小区业主提出了下调物业费的诉求,一些小区内挂起了“按政府指导价四级标准(1.9元/平方米月)调整物业费”等内容的横幅,其中多为物业费在3元/平方米月左右的小区。另外,也有部分高端小区业主加入进来,如位于两江新区的一别墅小区,其业主近期也在“摆摊”搞签字降费活动,要求将物...
新版南京市住宅物业条例再次公开征求意见 物业费调价公示不少于七日
继今年5月公开征求意见后,备受关注的《南京市住宅物业管理条例(修改方案)》于6月13日再次在南京市人大网公开征求意见。此次修改版本由原先的八十四条变更为九十二条,修改了部分表述用语,在业主大会和业委会的成立条件、物业费调价、公共收益与维修资金等方面的调整与此前修改方案基本保持一致。
10月1日起实施!成都业主注意!有权提出物业费调价,车位不得只售不租
在遵循质价相符的原则下,业主、物业服务人均有权提出调整收费(www.e993.com)2024年10月22日。通过规范程序,既能对多年未能提价的小区调高收费标准,确保物业服务质量提升;也能对价格偏高但质价不符的小区调低收费标准,保障物业服务双方的合法权益。充电桩安装,物业不得擅自或变相收费除了费用,停车难是当下一些住宅小区面临的问题,《条例》对此也...
...成都市物业管理条例》10月1日起实施,业主有权提出物业费调价...
业主共有资金账号应接入市智慧物业系统新版《条例》明确了业主共有资金,包括:利用共有部分经营产生的收入,在扣除合理成本之后所得收益;管理规约或者业主共同决定由全体业主共同分摊缴交的费用;业主共同决定实行自行管理的,按照自行管理方案分摊交纳的管理费;共有部分被依法征收、征用的补偿费;共有资金产生的孳息及其他合...
如何破解物业费“调价难题”?黄浦这样“分步走”!
第一阶段,由街道及三大集团对各自管理小区进行梳理排摸,结合物业服务企业选聘、“美丽家园”、“一街一路”、电梯加装、老旧小区物业服务提标升级等,拟定2023年调价小区的可行性方案;第二阶段,由物业服务企业根据第三方物业费评估报告,拟定调价方案报业委会,并接受街道和居委会指导;通过开展业主代表座谈会,不断完善...
多个老旧小区物业费调价成功 来看这个镇的探索
中新网上海新闻11月20日电(徐银钟梦婷)近日,北蔡镇多个自交付起从未调价的老旧小区,经过章程规则进行征询,高票通过物业费调价方案。东莲大厦小区、莲琼苑、莲鼎苑都是由东莲物业服务公司负责管理的小区,自交付至今的20多年来,物业费从未进行过调价。然而,随着物价上涨、劳动力成本逐年增加、房龄增长、设施老化,...
满意物业|涨几块?贴几分?破题调价、续筹背后藏着社区治理大文章
“根据第三方机构出具的物业服务价格评估报告,一块钱的物业费远远低于市场价,过去全靠徐房物业给我们小区托底服务。”春华苑业委会主任郑大芬回忆道,在“春华苑业主代表扩大会议”上,大部分居民对续聘徐房物业表示认同,也对物业费调价表示了支持。在街道城建中心与徐房物业的共同参与下,一套整合方案出炉:物业费阶梯...