《广州市物业小区业主委员会履职情况年度评价工作试行办法(征求...
一是成立了业主委员会党组织且正常运作的,或者业主委员会中党员占比超过50%的;二是成立了业主监事会且正常运作的;三是对业主委员会管理、使用的相关经费进行了审计,确认运作规范的;四是为小区业主办实事好事,或者解决了历史遗留问题、化解了重大矛盾纠纷、消除了重大安全隐患的。政府评价对6种情形实行“一票否决”,...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合首次业主大会召开条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...
符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民政府在接到建设单位、前期物业服务企业或者五分之一以上业主提交的成立业主大会书面申请报告之日起四十五日内,应当组建业主大会会议筹备组。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处或者乡镇人民政府、居民委员会或者村...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
业主大会、业主委员会、监事会或监事作出决定前,应当将拟决定事项公开征求业主意见,并报告社区居(村)民委员会,听取居(村)民委员会的意见;作出决定后,应自作出决定之日起三日内,将决定文书在物业管理区域内主出入口等显著位置公告,并书面告知社区居(村)民委员会。对物业管理活动中涉及到本指导规则第二十三条第三...
业主大会手机投票应该被“停止”?
第二,非首次业主大会会议,已经规定在首次业主大会会议通过的《业主大会议事规则》,但该议事规则并无一个主体来决定业主大会投票方式。该小区议事规则中规定征询业主意见、通知、公示、报(备)的主体和对象:“业主委员会在业主大会定期会议召开六十日前,应当就有关物业管理工作征询业主意见,并对业主提出的意见、建议等...
广州拟开展业委会评价,不合格者将由业主大会表决去留
记者22日从市住建局获悉,《广州市物业小区业主委员会履职情况年度评价工作试行办法(征求意见稿)》公开征求民意,拟从明年开始试行(www.e993.com)2024年10月17日。业委会擅自决定应当由业主大会会议投票表决事项的,将被“一票否决”。被评为“不合格”的业主委员会,由属地镇街提出建议,召开业主大会投票表决,更换业主委员会委员。
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
(7)具备必要的工作时间。2、业主委员会组成业主委员会一般由五至十一人的单数委员组成,每届任期一般不超过五年,委员可以连选连任。(五)确定业主委员会委员候选人和《业主大会及业主委员会议事规则(表决稿)》《管理规约(表决稿)》1、确认业主委员会委员候选人...
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
对物业管理区域划定有争议的,区(县)住房城乡建设主管部门应当征求街道办事处(镇人民政府)、相关业主、居(村)民委员会以及自然资源等相关部门意见后确定,并将确定的物业管理区域向全体业主公示,公示时间不少于十五个工作日。第十一条建设单位应当在物业管理区域内提供符合功能要求的物业服务用房,包括物业服务人办公用...
深圳市人民政府关于印发《深圳市业主大会和业主委员会指导规则...
(一)自成立之日起15日内拟定业主公约(草案)、业主大会议事规则(草案)、业主委员会议事规则(草案);(二)确定业主委员会委员的人数;(三)确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容,做好会务准备工作;(四)确认业主的身份及其在首次业主大会上的投票权数;...
历时近一年,阻力重重的业主大会最终还是失败了!问题出在哪?
时间线:历时近一年阻力重重的业主大会最终失败位于南京市鼓楼区的世贸外滩新城二期有6000多户居民,物业服务、设施管养、公共收益分配等各种矛盾非常突出,亟需成立小区业主委员会对相关矛盾点进行化解。12022年12月14日在多位热心业主长时间沟通申请下,鼓楼区下关街道办事处批准了小区业主大会筹备组的成立。但业主...