三亚:集体土地流转“清旧账” 乡村振兴发展“后劲足”
此前的土地年租金价格仅为80元-100元/亩,经过清理规范,按照农业农村部和国家市场监督管理总局制定的《农村土地经营权出租合同(示范文本)》重新签署新合同后,此前签署的44份农村集体土地共1244.77亩经营权出租价格涨至410元至700元/亩,实现集体经济收入增长62.42万元,壮大了集体经济实力,受到广大群众的欢迎。
让土地“活”起来,让村民富起来!青浦区农村集体经营性建设用地...
2023年3月,青浦区被列为上海市农村集体经营性建设用地入市改革试点区,今年5月24日,华新镇杨家庄村一块13.5亩集体建设用地成功入市,以3246万元的总价成交,成为青浦区首个“吃螃蟹”的村子。这标志着在新的土地政策下,青浦农村的“集体土地”资源走向市场实现从“0”到“1”的突破,为盘活农村土地资源,助推...
25年回本?北京最大保租房社区隐现“账本”之忧,集体土地合作模式...
记者了解到,有巢泗泾项目用地使用经历了集体土地所有人委托、集体组织决策、政府批准、挂牌出让等流程,和首创繁星只占集体土地49%比例相比,其产权更为完整。“依据国家发改委2021年6月发布的《基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报要求》及现有保租房REITs的发行经验,发行REITs要求项目公司依法持有拟...
农村土地流转越来越多,如何流转才合法?
入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。”以及《农村土地经营权流转管理办法》第六条:“承包方在承包期限内有权依法自主决定土地经营权是否流转,以及流转对象、方式、期限等。”之规定,本次土地经营权流转主体应该是18户土地承包人,而非小组长,小组长要代为签署出租协议必须有权利人合法的...
富川麦岭镇推进土地开垦工作纪实:“书记领衔+团队攻坚”,让荒田变...
在团队的共同努力下,村黄村完成了集体土地部分的流转,仅用一周时间就完成了95.96%规划土地测量,土地流转完成率超过80%。有了村黄村作示范,其他各村的土地流转进度也纷纷加速。麦岭镇还提前精准对接测量人员,提前准备地块核实表、青苗补偿登记表等关键材料,减轻了测量团队和施工方的工作压力。
北京最大保租房社区隐现“账本”之忧,集体土地合作模式急需REITs...
首创和园·繁星社区位于北京朝阳区东南五环,化工桥南侧,昔日华北最大的石材市场所在地,是首创城发与朝阳区十八里店乡合作打造,以集体土地租赁模式改善职住平衡的民生工程(www.e993.com)2024年7月27日。合作起始于2019年,朝阳十八里店乡以土地40年使用权作价入股,占51%股份,首创新城镇负责建设运营,占49%股份。看起来,合作模式确立以后,企业投入建安...
天涯区土地“三过”问题整治跑出“加速度”
“再也不用为村集体年租金收入不足10万元而烦恼了。”近日,天涯区桶井村党委书记、村委会主任董永权算了笔账,参与土地“三过”清理整治工作至今,桶井村已有2500多亩土地完成涉农村土地流转突出问题整改,预计每年为村集体增收156万余元。破解农村集体土地承包“三过”难题(期限过长、承包金过低、面积过大)是增加薄...
宅改何以改出村美民富新生活
康养小院租期最长可达20年。由于地理位置、装修风格、院落面积不同,各村推出的康养小院租金也不同。但康养小院的运营模式大同小异:开发公司可一次性收回投资,村民也可一次性拿到租金,村集体还可一次性收取管理费及卫生费。平罗县通伏乡金堂桥村也在建设康养小院。日前,记者来到金堂桥村,看到硬化的乡间道路干净整洁,...
北京集体租赁住房政策发布:租期最长不得超十年
近日,经市政府批准,市规划国土委、市住委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》(市规划国土发〔2017〕376号,以下简称《意见》),明确了我市下一阶段集体租赁住房工作的基本原则和政策措施。今年8月,国土资源部、住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,确定第一批在...
北京市千公顷集体土地将建租赁房 租期最长10年
这些房子怎么租?昨天,市规划国土委和市住建委联合制定的《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》发布。《意见》显示,集体土地建设的租赁住房将实施全装修成品交房,租金将参考周边住房租赁市场水平,鼓励签订长期住房租赁合同,但单次租期不得超过10年。