二手房不动产权证办理的具体流程是什么?
这是办理不动产权证的前提条件。第二步:缴纳相关税费在合同签订后,买方需要根据当地税务部门的规定,缴纳契税、个人所得税等相关税费。这些税费的缴纳是办理不动产权证的必要步骤,也是确保交易合法性的重要环节。第三步:办理过户手续缴纳完税费后,买卖双方需携带相关证件和文件,前往当地不动产登记中心办理过户手续...
关注!不办或迟办不动产权证书的风险,你知道吗?
没有产权证的房屋,真不一定是你的!不办或迟办不动产权证书,对购房者保护自身权益是非常不利的。在没有取得不动产权证书之前,该房屋的所有权仍然属于开发公司或前业主。如果开发公司或前业主存在将房屋抵押借贷的行为,或因债务问题被强制执行时,该房屋可被债权人(如银行、小额贷款公司等)依法拍卖还贷。在没有...
烟台这些新房业主可以自行办理不动产证啦
具体办理流程方面,购房人须提前准备好云闪付、支付宝、微信并绑定银联银行卡(用于缴纳契税,确保足够额度);准备好购房发票,发票联系开发商获取;提前下载最新版“爱山东”APP并实名登录;通过“交房云办证系统”办理的,不动产权证书,不再粘贴纸质宗地图和房屋分户平面图。如需查询宗地图、房屋分户平面图等,可通过扫描证...
二手房的不动产权证办理流程是什么?
在办理不动产权证之前,购房者需要缴纳相关的税费,包括契税、个人所得税、增值税等。税费的计算依据房屋的交易价格和当地的税收政策。缴纳税费后,购房者会获得相应的完税证明。第四步:办理过户手续携带完税证明、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料,购房者与卖方一同前往房产交易中心办理过户手续。在过户过程中,...
购房即交房交证!广州推出9条不动产登记惠企利民措施
企业在缴清相关地价和税费,并完善相关登记申请材料后,可会同金融机构同时申办抵押登记,不动产登记部门同步核发国有建设用地使用权首次登记的不动产权证书和抵押登记的不动产登记证明。提供不动产登记税费金“一码清缴”服务。申请人在不动产登记大厅或者广州不动产登记网上申请系统办理存量房转移登记业务(如交易、互换等...
热问|购房发票、契税票丢失了怎么办?
对于契税票,如果需要查看,产权证本人可以进入“京通”小程序,点击“不动产查询”中的“契税查询”(www.e993.com)2024年7月27日。如需调取,产权人本人可携带身份证、产权证原件至房屋对应区县不动产登记中心档案查询窗口调取。
...地产新政解读:取得房屋买卖合同备案证明满2年且取得不动产权证...
老房老政策”的原则下,对新购住房再交易管理政策进行了优化调整:一是原有已纳入限售范围的住房,统一按原政策执行,限售期满后予以解除;二是本《通知》印发执行后,在中心城区新购的新建商品住房和二手住房,由“须取得不动产权证满2年后才能上市交易”调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年,且取得不动产权证后才能...
今年秋季开学,九江将全面推行义务教育“入学一件事”线上报名
答:一是2016年1月1日以前发放的是房产证,请携带房产证、土地证、契税证明和身份证,房产所有者本人赴市、县政务服务中心的不动产窗口办理合证业务。二是2016年1月1日以后发的不动产权证信息错误,请在工作时间拨打0792-8577361或8577376,并提供姓名、电话、身份证号码。三是因抵押或未缴纳土地出让金无法办理合证...
个人购房:这些契税细节性问题咨询量高
举例来说,张女士婚前购买了一套住房,当时按规定缴纳契税并办理了不动产权证。与李先生结婚后,李先生要求在不动产权证上加上自己的名字。如果张女士同意在不动产权证上加上对方名字,这种情况,属于婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋权属,根据契税法规定,李先生免缴契税。
买房拿到房产证就完事儿了?“这些票据”没保留好小心留隐患!
大家万一是将购房合同丢失了,若已经办理了过户登记手续,问题不大,因为大家的购房合同最主要就是为了办理不动产权证书,如果需要的话,只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,那么大家也带上身份证去房管部门查询。2、购房发票