房管局备案是什么意思

在房地产交易过程中,房管局备案是一个至关重要的环节,它涉及到房屋买卖、租赁等交易的合法性和安全性。本文将详细解释房管局备案的含义、流程及其重要性,帮助读者更好地理解这一专业术语。房管局备案的定义房管局备案,即房地产管理部门对房屋交易合同及相关文件进行登记和存档的过程。这一过程确保了交易的透明度和...

上海一楼盘价外加价?购房者若拒买百万装修包,连购房合同都不给签

4月3日,在松江区房管局,开发商方代表向购房者们承诺,4月10日前完成签约。可转眼就过了日期,购房者们仍没接到签约通知。4月11日,在主管部门组织下,购房者再次与开发商开会商谈该事,开发商承诺4月18日前签约,可截至4月18日,购房者并未接到签约通知。3月30日,开发商上海总泉置业有限公司在官方公众号发布了...

广州一女子住了30年的房子,被邻居办下了房产证,房管局还备案了

冯女士父亲的身份证以及户口本上都是这套房子的地址,在1992年房改的时候,冯女士的父亲曾经提交过相关资料,想要办下房产证,但是一直都没有成功,这些年来,一直在向单位反映这件事情,但是一直没有解决。可是冯女士的父亲没有办下来的房产证,却被钟女士给办了下来,这着实是十分的令人费解。而且钟女士原本是冯女士...

房管局购房合同备案需要多久?购房合同是房管局出的吗?

房管局购房合同备案需要多久?1、房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后,预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋,各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。2、从2006年买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签...

房管局备案50万元的房子56万出售 安徽发布维权典型案例

到2023年2月,消费者发现所购商品房在房管局备案价为50万元,但该中介宣称房价56万元,其中6万元交现金可以免税。赵女士咨询房管局,得知不允许房产中介私自收取房款,要求退款无果。郎溪县消保委工作人员接到投诉后,分别向双方当事人了解情况,消费者投诉属实。经过调解双方协商一致,房产经纪公司同意退还消费者5.7万元。

236万未央全款购房5个月后仍未备案 开发商:房管局系统升级

购房一次性付清全款后,开发商承诺一个月内办理网签,5个月后合同仍未备案登记,王先生很不解,“开发商一会儿告诉我是因为资金没到位,一会儿又说是因为房管局系统的问题(www.e993.com)2024年11月15日。”

网签与备案有啥不同?房管局为您答疑

备案时间在签约之日起30日内,交易双方持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。由此可见,备案是以网签为前提的。在法律效力方面,网签是可以协商撤销的,而备案后房屋买卖合同正式生效。也就是说,备案后的合同具备法律效力。因此,提醒市民在购买新房时,一定要关注是否进行合法合...

郑州36家房企、中介被房管局通报:有销售人员协助伪造假身份证

据介绍,为进一步规范房地产市场秩序,治理市场乱象,维护群众合法权益,根据相关规定,从8月下旬至10月底,郑州市住房保障和房地产管理局组织各县市区房管部门,采取全面排查、集中抽查、座谈了解等方式方法,对全市房地产市场进行了集中检查整治,共排查房地产开发项目634个、房地产经纪机构1024家,抽查房地产开发项目513家、房...

房管部门公布备案中介名单 洛阳市73家领到“身份证”

近日,本报连续关注二手房市场的各种猫儿腻和潜规则,那么怎样选放心的中介机构?昨日,《洛阳晚报》记者从市房管局获悉,我市已实行房地产经纪机构备案动态管理制度,截至2月21日,我市经过备案取得“身份证”的中介机构有73家。市房管局有关负责人说,《房地产经纪管理办法》第二十八条规定:建设(房地产)主管部门、价格...

洛阳市房管局:房企完成转移登记备案业主才能自行办证

由于新政实施仅一个月,一些房产开发企业尚未走完有关业务办理程序,大多数开发企业尚未完成转移登记备案,导致目前尚未有购房者自行完成房产证办理手续。市房管局有关负责人表示,下一步将积极督促有关房产开发企业尽快完成相关备案。暂行办法规定,开发企业在进行房屋初始登记时,需将企业配合业主办证所需的开发企业身份证...