自建房可以买卖吗???自建房买卖的注意事项有哪些?
??2、如果是国有土地上的自建房,只要办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。但需要注意的是,国有土地上的自建房买卖也需要遵守相关法律法规,如确保房屋的产权清晰,无抵押、查封等法律纠纷。??自建房买卖的注意事项有哪些?1、确保自建房不是小产权房,??避免购买小产权...
房产证与土地使用证有何区别?
土地使用证,则是证明土地使用权的法律文件。它表明持证人有权在特定地块上进行建设、耕作或其他合法用途。土地使用证上会注明土地的位置、面积、用途、使用年限以及土地使用权人的信息。在中国,土地属于国家所有,个人或企业只能获得土地使用权,而非所有权。因此,土地使用证是土地使用权转让、抵押、租赁等交易的基础。
邓州市:开展历史遗留问题导致的不动产“登记难”清理化解工作
1.国有土地已出售且入住的城镇各类住宅,由建设和管理单位直接向工作专班办公室申报。2.中心城区建成区范围内国有建设用地上竣工并投入使用、未完善用地或者规划建设手续的个人自建房未进行权属登记的,权属清晰无纠纷,按照属地管理,由权利人提出申请,经村民小组、社区(居委会)、办事处审核同意后,上报市历史遗留问题导...
...误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资如何应对土地...
????商品住宅业主委员会开立业主大会账户应当凭业主大会议事规则、管理规约(含专项维修资金管理规约、公共收益用途分配和使用专项规约)、业主大会(业主委员会)备案证、物业服务合同或第三方机构委托管理合同与开户银行签订委托协议,并持相关材料向开户银行申请办理银行账户的开立手续。????公有住房售后业主大会账户开...
农村自建房的土地政策有哪些?
首先,农村自建房的土地使用权主要来源于集体土地。根据中国法律,农村土地属于集体所有,个人或家庭可以通过承包经营权的方式获得土地使用权。这意味着,农村居民在自建房屋前,必须确保拥有合法的土地使用权,通常是通过与村委会签订土地承包合同来实现。其次,农村自建房的建设规划也是一个重要环节。地方政府通常会制定详细的...
海南出台政策规范国有住宅用地自建房管理
为进一步规范海南省国有住宅用地自建房管理工作,省自然资源和规划厅、省住房和城乡建设厅、省市场监督管理局日前联合印发《关于规范国有住宅用地自建房管理的通知》(以下简称《通知》),从国有住宅用地自建房土地供应、规划管理、建设管理、对外转让、不动产登记、执法检查
刚刚,化州小产权房、自建房、公寓可办不动产登记证?历史遗留问题...
(二)个人自建房已整栋或分层、分套转移或多次转移并形成清晰交易链条,且相继取得房屋所有权证书,但没有同步办理国有土地使用权转移登记的,当事人(若原土地使用权人已故,由其合法继承人代为申请)持原权利人国有土地权属证书和房屋所有权证书、缴纳税费凭证等相关材料共同申请不动产登记,不动产登记机构应予受理,经调...
新疆维吾尔自治区实施_国有土地上房屋征收与补偿条例_办法
第一条为了规范自治区国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》),结合自治区实际,制定本办法。第二条本办法适用于自治区行政区域内实施国有土地上房屋征收与补偿活动。
...土地使用权市场价值资产评估报告中威正信评报字(2023)第 5099 号
司乐东分公司持有位于乐东县黄流镇、利国镇房地产及土地使用权。??????四、评估目的:确定海南海汽运输集团股份有限公司乐东分公司持有房地产及土地使用权的市场价值,为海南海汽运输集团股份有限公司拟转让资产的经济行为提供参考依据。??????五、评估对象及评估范围:海南海汽运输集团股份有限公司乐东分公...
好消息,2024年农村自建房翻盖,不再需要层层审批,但有3点要注意
在中国农村地区,宅基地作为农民建造房屋的关键土地资源,在实际操作中进行新建或翻修并非一项轻松的任务,它涉及到一系列严格的审批流程,且最终审批结果可能并不总能满足农民的期望。因此,对于有意改建自家住房的农民而言,全面掌握2024年关于宅基地上房屋建设的各项新规定显得尤为关键。我将深入解析这些政策内容,并结合个人...