如何查询宅基地的信息?这种查询对土地使用有什么帮助?
1.确保土地使用的合法性:通过查询宅基地信息,居民可以确认土地的权属和使用年限,避免因土地权属不清而导致的法律纠纷。合法的土地使用是保障居民权益的基础。2.规划土地的合理利用:了解宅基地的具体信息,可以帮助居民合理规划土地的使用,避免过度开发或浪费土地资源。合理的土地利用有助于提高土地的经济效益和社会效益。
《中华人民共和国土地管理法》
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经...
如何办理宅基地证?办理流程和所需材料有哪些?
1.申请:首先,宅基地使用者需向所在村委会提出书面申请,说明宅基地的使用情况和申请理由。2.初审:村委会收到申请后,进行初步审核,确认申请人的资格和宅基地的合法性。初审通过后,村委会将申请材料上报乡镇政府。3.复审:乡镇政府对上报的材料进行复审,必要时进行现场勘查,核实宅基地的实际情况。4.公示:复审通过...
江苏淮安试行宅基地有偿退出 国土部批复改革方案
就试行农村宅基地有偿退出机制,曲福田说,淮安市的做法是,选择有条件的镇、村或多个村民小组试行通过宅基地置换联合建设农村新社区,置换商品房、农民公寓房、物业或货币补偿,以达到节约集约利用土地的目的。同时,淮安市也在尝试促进农村土地承包经营权流转。即鼓励农村集体经济组织成员“离土不离权”,采取转包、转让...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...
如何合法退出宅基地?退出宅基地的法律程序和注意事项有哪些?
1.合法性确认:确保宅基地的使用权是合法的,避免因非法占用或使用权纠纷导致退出失败(www.e993.com)2024年10月18日。2.补偿协议:在签订补偿协议前,仔细阅读条款,确保补偿金额和安置方式符合预期。3.法律咨询:如有疑问,建议咨询专业律师或法律顾问,确保整个退出过程合法合规。4.保留证据:在整个退出过程中,保留所有相关的文件和证据,以备不时之...
8370平方米宅基地有了“身份证”!银川市颁发首批国有土地上农村...
12月28日,在银川市西夏区镇北堡镇昊苑村,55岁的姬宏鹏捧着刚发下来的“红本本”看个不停:“搬来快10年了,拿到这个证心里踏实多了!”当天,银川市自然资源局不动产登记中心为昊苑村的31户村民颁发国有土地上农村外来迁入移民宅基地证书,涉及8370平方米宅基地,这也是银川市首次为村集体使用的国有土地上村民和外来...
土地承包、宅基地使用权、猪肉生产走势……老百姓关心的问题这场...
7月24日,国新办举行新闻发布会,介绍“三农”领域高质量发展有关情况。第二轮土地承包延长、宅基地使用权、不同程度的干旱洪涝灾害对秋粮影响、下半年的畜牧业生产和供应形势等问题,均在这场发布会上得到回应。土地流转不得违背农民意愿“从农村改革之初第一轮土地承包算起的话,第二轮土地承包到期后再延长30年...
农村宅基地问题明白纸
二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。
“外嫁女”诉宅基地使用权被侵犯遭法院驳回,检察机关抗诉
“外嫁女”起诉行政机关侵犯宅基地使用权,被法院驳回案情显示,支某堂与李某英系山东省某市某村村民,二人生前育有三子一女,支某岱、支某柱(曾用名支某瑞)、支某来和支某兰。支某兰1998年7月6日将户口从某村迁出。案涉宅基地的集体土地使用证原登记在支某堂名下。支某堂去世后,支某柱于2015年11月...