购买二手房后只有房产证没有土地证怎么办?
在某些情况下,尤其是老旧小区或历史遗留问题,可能会出现只有房产证而没有土地证的情况。处理方法1.咨询当地房产管理部门:购房者应首先咨询当地的房产管理部门,了解该房产的具体情况。管理部门可以提供关于土地使用权的信息,并指导如何补办土地证。2.补办土地证:如果确实存在土地证缺失的情况,购房者可以申请补办。这...
有土地使用证无房产证,如何办理过户手续?
如果只有土地使用证,意味着土地使用权已经明确,但房屋的所有权尚未得到法律确认。办理房产证在没有房产证的情况下,首先需要办理房产证。这通常涉及以下步骤:办理过户手续一旦房产证办理完毕,接下来就可以进行过户手续。过户手续通常包括以下几个步骤:在整个过程中,建议咨询专业的房产律师或房产顾问,以确保所有步骤...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的,购房者别再上当了
因为军产房并不属于商品,所以不能售卖,但也不需要缴纳任何税费,所以也没有发票,只有一些票据能证明转让。除了产权的性质不同以外,其余和商品房无太大出入。购房手续,过户手续相对简单,仅需缴纳较少过户费。但是军工房的管理权并不明确,购买之后也只是拥有使用权,而且随时可能会产生产权问题。更重要的是军工房...
有房产证无土地证的房产如何转为大产权?
在房产交易中,房产证和土地证是两个关键的法律文件,它们分别代表了房屋所有权和土地使用权。然而,有些房产可能只有房产证而没有土地证,这种情况下的房产通常被称为“小
过来人分享经验:买这类房子风险大,最后白花钱却拿不到房产证!
1、无法办理房产证、产权证从法律层面,合同房其实是没有产权的,因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规,有效的房产证。这是合同房大严重的问题。2、无法进行银行贷款和抵押贷款...
财产和行为税热点问答(一)
11.企业新购房屋,应该从什么时候开始缴纳房产税?答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税(www.e993.com)2024年10月19日。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?
小产权房现在能有房产证了吗 小产权房与商品房之间有什么区别
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。
买了房却办不了房产证?开发商撒谎,144户居民被“坑”!
原来,5、6、7号楼占用的土地中,约三分之一的面积没有取得合法的土地使用权,因此无法办理不动产权证。甘肃岷县:超占土地用地许可存问题央视财经《第一时间》栏目视频按理说,国家对商品房开发用地的审批和使用都有着严格的规定,岷县润成家苑的用地是如何超占的?润成家苑的建设手续到底有没有问题?经...
燕郊商品房产权缩水?三河副市长:有房产证就有合格产权
“只要有合格房产证就应该有合格的产权,房产证上写的什么性质就是什么性质。”2月8日上午,河北省廊坊三河市副市长刘增禄在燕郊福成五期小区承诺:本周内绝大多数小区都能正常落宗。2016年年底,由于得知自己小区的土地性质为工业用地甚至是违章用地,直接影响到办理新的《不动产权证书》和住宅使用期限,紧邻北京的三河...
买房没有房产证有风险,这3类房子最好避开,否则吃亏的是你自己
一般来说,小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,只允许村集体成员之间进行交易。小产权房未办理相关证件,不用缴纳土地出让金等一系列费用,所以价格会低于市场上商品房的价格。但是产权证是由村或乡政府颁发,不通过国家房管部门,不会在国土房管局备案,非本村人购房,购房合同不受法律保护,没有房产证,不能办理过户,...