农村宅基地最热点的20个关键问题!
(2)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”;(3)非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集...
一月一主题 | 农村宅基地常见问题
2.已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”;3.非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体...
农村宅基地18问(从未如此详尽)
宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户,关系到广大农民的切身利益。国家、省、市加快推进农村宅基地使用权登记发证工作,是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施,是加强农村宅基地管理的重要手段,也是农村集体土地使用制度改革和不动产统一登记的重要基础和保障。开展农村宅基地使用权登记发证,可以有效规范农村住宅建设,...
农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承
2005年1月,张某某对该宅基地颁发了集体土地使用证,张某起诉至法院要求撤销张某某颁发的集体土地使用证,其继承该宅基地。法院判决农村宅基地系集体所有,其使用权依法不属于可以单独继承的财产,可以继承使用的前提须上面仍存有房屋类的财产。本案张某称涉案争议宅基地系是通过其遗赠扶养协议从堂爷爷张某香中取得的老...
农村房屋有土地证吗,农村房屋土地证如何办理
三、户口迁回后,你需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件,到国土资源部门(一般为国土所)办理土地登记,申领《集体土地使用证》。四、如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的,还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件,写一份一户一宅证明去村里盖公章(就是写明你在该村只有...
农村的房子又要统一登记?这是真的吗?今年有通知发布,及时了解
农村房地一体宅基地确权登记的背景和意义根据过去的土地制度改革,农村曾经颁发了宅基地使用权证和土地使用证(www.e993.com)2024年7月28日。这些证书在一定程度上确保了村民对宅基地和农房的使用权和所有权。然而,由于宅基地使用权和房屋所有权在实践中存在着分离和管理混乱的问题,农村房地一体确权登记成为了必要的举措。通过统一登记和办证,可以...
农村的房子再次统一办证?这是真的吗?今年有通知发布,及时了解
其次,农村房屋统一办证有利于保护农民的合法权益。在过去,农民盖房只有宅基地使用权证和土地使用证,缺乏对房屋的确权证明。而如今,随着房地一体确权登记颁证工作的开展,农民可以获得统一的不动产权证书,确保自己的房屋所有权合法、稳定、可靠。最后,农村房屋统一办证对于农村的土地管理和规划也具有重要意义。通过统一...
中央拟定:农村农房翻建,3个条件要满足,农民朋友要了解!
万幸的是村民的宅基地是合法的,当时在建设这所老房子的时候取得了集体土地建设土地使用证。虽然翻建时手续不齐,但是村民在翻建的时候并没有超出原有宅基地面积。而且翻建的房屋也是用于居住,且是唯一住宅,所以最终判定结果是属于合法,村民只需要将相关手续补交齐全即可,由此可见翻建老房子手续有多重要。
醴陵农村建房拿5000元补贴,官方文件来了!
(四)依法审批原则。农村村民使用宅基地建住房必须严格审查建房资格,按程序、权限审批。严禁农村村民未批先建或者违反规划乱占滥用土地建住房。第四条切实发挥规划的控制和引导作用。新建农村住房必须符合村庄规划。禁止在基本农田、公益林、生态保护红线、饮用水源保护区范围内以及公路、铁路、电力等相关法律法规中已...
统计农村不动产产权,宅基地和房屋所有权结合,这3类房屋需注意
简单说就是将农村宅基地土地使用证和房屋所有权证合并,简化办证流程,也为以后农村宅基地和房屋流转做好铺垫。农民们需要提供身份证明,不动产权属证明或土地权属、建设工程符合规划、房屋已竣工、房地产调查或者测绘报告,相关税费缴纳凭证,法律行政法规,以及实施细则规定的其他材料。