如何办理农村宅基地相关证件?办理过程中需要遵循哪些规定?

一、申请宅基地使用权证首先,农民需要向村委会提交宅基地使用申请。申请材料通常包括:村委会审核通过后,将材料提交至乡镇土地管理部门进行审批。审批通过后,农民将获得宅基地使用权证。二、办理宅基地房屋所有权证在获得宅基地使用权证后,农民可以开始建设房屋。房屋建成后,需办理宅基地房屋所有权证。办理流程如下:...

以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

本案中，案涉宅基地登记的使用权人为原告邓某甲及第三人邓某乙，根据上述规定，案涉房屋应为原告邓某甲及第三人邓某乙共同所有，按照不动产登记的相关规定，应由原告邓某甲及第三人邓某乙共同申请办理不动产权属登记，若原告邓某甲及第三人邓某乙申请分别持证的，可以分别发放不动产权属证书。在案件审理过程...

沙建锋户宅基地使用权及房屋所有权拟登记公告

根据申请,现有沙建锋户的宅基地使用权及房屋所有权拟登记情况(详见下表)予以公告,如有异议,请在公告之日起十五个工作日内书面提出,如无异议,将予以依法登记。(联系电话:0513-81958015)2024年10月11日如东县自然资源和规划局掘港分局

《广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案》解读...

《方案》明确全省2020年底前基本完成对符合登记发证条件的农村宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权进行统一确权登记并颁发不动产权证书。同时,为避免重复发证,历史上已分别颁发合法宅基地、集体建设用地使用权证书和房屋所有权证书或者已按“房地一体”原则登记颁发不动产权...

农村确权再升级:你的宅基地和土地,这次真的“有证”了!

原来的农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书将逐步停发，取而代之的是统一的不动产登记证书，实现了房地合一。这一举措不仅有利于提高农村土地管理的规范化水平，还有助于降低管理成本，提高管理效率。我们来探讨一下农村土地政策的调整方向。除了宅基地确权登记外，农村土地政策的...

?宅基证将换“新颜”!速来看看…

“现在村民们手里拿的宅基证都是90年代初核发的‘老证’，都没有进入不动产登记系统(www.e993.com)2024年11月19日。”周炳根说，这次确权登记，不仅宅基地的使用权会确权登记，还要对宅基地及其上房屋所有权进行登记，最后形成“房地一体”，将登记信息录入不动产权登记信息系统，方便以后统一化、规范化管理。截至目前，枫泾镇已开展700多户入户...

北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

“您家的宅基地也能领大红本了!”在大兴区礼贤镇,区确权登记办的工作人员正向村民介绍政策细节。“咱们颁发这个大红本,相当于您的宅基地使用权和房屋所有权得到了政府的盖章认证,更好地保障您的财产权益。以后遇到孩子上学、报领暖气费、安装充电桩,也不用再去村委会开证明,拿上大红本就能办。”此次印发的《指...

1999年后城镇居民使用宅基地不予确权登记

对于农村住宅存在的历史遗留的“一户多宅”等如何进行确权登记,《通知》也做出了具体规定。这位负责人说,针对“一户多宅”问题,《通知》强调,宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。“考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接,公安部门规定有独立住址才能分户,而基层国土资源部门在户籍分...

最高检指导性案例:保障“外嫁女”等因继承房屋而享有宅基地使用权

非本村集体经济组织成员基于继承和集体经济组织成员共同取得房屋所有权而占用农村宅基地,因不动产登记机构依据相关农村集体经济组织成员申请颁发集体土地使用证而侵犯其合法权益的,应当属于法律规定的利害关系人。人民法院生效行政裁定以相对人非案涉土地所属集体经济组织成员而无权获得宅基地使用权为由驳回起诉的,人民检察院...

农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承

依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。本案中,随着张某香在涉案争议地上所建的房屋在其死后已被拆除,其宅基地使...