业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
法院经审理后认为,本案争议焦点为业主委员会是否有权委托招标代理机构,以及应如何审查业主委员会的决定是否侵害业主合法权益。一是关于业主委员会是否有权委托招标代理机构。业主委员会有权委托招标代理机构,主要是基于以下两方面的考量:一方面,从强制性规定考虑,根据法律规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人系业主共...
邀请大咖来支招!这个街道探寻业委会、物业治理难题破解之道
其次,要通过民主投票的方式选举出新一届业委会成员,确保他们能够代表广大业主的利益。在选举过程中,要精挑细选,确保候选人具备相应的能力和责任心,能够为社区的发展作出贡献。物业选聘直接关系到居民的生活质量。在选择物业公司时,业委会应该跨前一步,主动参与选聘过程,确保物业公司的专业性和服务质量。同时,业委...
“小区吹哨、党员报到”之后……重庆璧山区“支部进小区”改革...
党建统领下,璧山区建立了“小区业委会申请—区住房城乡建委批复—区民政局审核登记”流程,推动业委会登记为民办非企业单位,明确业委会法律主体地位,开通业委会对公账户,向税务部门申领发票,实现业委会合法化、实体化运行,允许业委会对小区公共区域依法进行自主经营和管理。盘活用好公共资源,规范使用大修基金,自主选...
江西省消保委发布住宅小区物业服务调查报告,超四成业主认为物业...
江西省消保委开展的调查发现,不少物业公司涉嫌侵害业主合法权益。本次问卷调查结果显示,48%的业主表示小区物业管理公司通过电梯广告、停车场广告和摊位出租等方式在公共区域获利,54%的业主表示物业公司在公共区域经营前未告知业主委员会或业主(未成立业委会小区)并经过同意,56%的业主称物业公司未公布过公共区域收益情...
消保委调查小区物业!收费价格与满意度成反比
54%的业主表示物业在公共区域经营前未告知业主委员会或业主(未成立业委会小区)并经过同意;56%的业主称物业未公布过公共区域收益情况明细;26%的业主对公共区域收益情况毫不知情。而在业主访谈和体验式暗访中,也发现多个小区存在电梯广告、停车场广告、停车收费等公共区域经营,尤以电梯广告为突出,但物业公司未提前...
“打造枫桥式人民法庭 做实指导调解法定职能”典型案例——推动做...
二是司法保障调解协议履行(www.e993.com)2024年7月31日。依法开展司法确认、适用督促程序,积极倡导当事人依法申请司法确认,就包含金钱给付内容的调解协议申请支付令,切实保障调解协议得到履行、当事人合法债权及时实现。2022年以来,确认调解协议有效近百件,发出支付令39件。三是加强指导人民调解针对性。从常规性法律知识到类案调处指引,积极开展定期...
刚刚!10年3次冲击IPO,首次被否,二次撤回被现场检查,三次过会两年...
创业板上市委员会2021年第65次审议会议于2021年11月5日召开,现将会议审议情况公告如下:一、审议结果海诺尔环保产业股份有限公司(首发):符合发行条件、上市条件和信息披露要求。二、上市委会议提出问询的主要问题海诺尔环保产业股份有限公司
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)|物管|物业服务|管理规约|...
第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会会议筹备组。第40条首次业主大会会议筹备组组成后,律师为筹备组提供法律服务。
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...
本基金由基金管理人依照《基金法》《基础设施基金指引》、基金合同及其他有关规定募集,并经中国证券监督管理委员会(简称“中国证监会”)注册。中国证监会对本基金募集的核准/注册,证券交易所同意基金份额上市,并不表明其对本基金的投资价值、收益做出实质性判断或保证,也不表明投资于本基金没有风险。第二部分释义...
早间必读:监管层表态当市场出现非理性剧烈震荡 该出手就果断出手...
证监会主席吴清在记者会上表示,资本市场的规范要求提高,必须通过改革把基础制度扎实,增强制度的适应性、稳定性、可预期性。比如不管是一级市场还是二级市场,都需要完善定价机制,通过各参与方充分博弈;再比如对于量化交易,就要基于我们的国情世情,突出公平性,建立健全监管制度,趋利避害,规范发展。