商品房预售许可证的定义是什么?
商品房预售许可证,作为房地产开发项目合法预售的关键凭证,是购房者在购买预售商品房时必须关注的重要文件。该许可证由国家相关房地产管理部门颁发,标志着开发商在满足一系列法定条件后,获得了预售其开发的商品房的资格。商品房预售许可证的核心作用在于保障购房者的合法权益。在获得此许可证之前,开发商必须完成项目的前...
最新回复!事关阳泉这些小区房证问题
燕竹花园、瑞康小区等小区是否有房产证?↓↓↓01燕竹花园想问一下,燕竹花园高层拆迁户是否有房产证?有的话,办理需要什么手续?燕竹花园小区是由阳泉市远鑫房地产开发公司开发建设的商品房项目。该项目已办理首次登记,具备为个人办理转移登记的条件,可联系开发企业办理个人不动产权证。02瑞康小区网友“开...
商品房预售证的办理条件是什么?
商品房预售证,作为房地产开发项目合法预售的重要凭证,其办理条件是购房者关注的焦点之一。以下是关于商品房预售证办理条件的详细解析,帮助您更好地理解这一过程。一、项目基本条件首先,申请商品房预售证的项目必须已经完成土地使用权出让手续,并取得国有土地使用证。此外,项目规划设计方案需经城市规划部门批准,并取得...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房...
济南“交房即办证”迭代升级 力争2024年底100%全覆盖
12月14日,济南市政府新闻办举行新闻发布会,介绍济南市扎实推进新建商品房“交房即办证”各项工作的有关情况,并回答记者朋友关心的问题。主持人:中共济南市委宣传部新闻发布处处长苏婷发布人:济南市自然资源和规划局党组书记、局长牛长春济南市自然资源和规划局党组成员、副局长、新闻发言人马明...
老律师经验谈之四十五:“烂尾楼”维权与商品房预售条件
(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明(www.e993.com)2024年9月17日。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地...
房产证绿色与红色之分的缘由何在?莫待拿证才晓“吃亏”
红色房产证的全面称呼为《房屋所有权证》,简称房产证。购房者通过交易行为,成功取得房屋的合法所有权,进而能够依法对所购房屋行使占有、使用、收益以及处分等权利的证件。红本乃是房产所有权和土地所有权合而为一的证书,也就是我们通常所讲的商品房房产证。因此呢,对于持有红本房产证的所有权人而言,可以对其所持有...
九里别院官方网站售楼处!出事了出事了楼盘为何如此火爆
13、商品房预售许可证按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,发展商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花(现楼不需要此证)。14、房地产买卖合同是由国土局统一编制,用以明确买卖双方权利和义务的协议。所有的商品房销售都须签订此合同,内销的房地产合同可免做公证,外销的房地产合同必须做公证。
西宁新出台楼市政策解读
9月末,西宁房管局联合其他14部门印发了《西宁市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》,其中涉及了换购住房退个税、加大住房公积金支持、交房即办证等16项具体措施,强势助推西宁房产市场良性循环和健康发展。而这些与购房者息息相关的政策,自然也牵动着诸多西宁人的心。那么拓虎小编借由此机,对部分“亮点政策”进行逐一...
商品房用地被查封600多户新业主无法办证,交叉执行破解困局
法院立案受理后,向全体债权人充分释明解封案涉土地使用权事关基本民生和社会稳定,争取债权人的理解,同时积极调查被执行人财产,查封了被执行人名下尚未开发的土地及部分未预售商品房。在与债权人充分释明后,法院对案涉土地使用权上的查封措施全部予以解封,不动产登记部门及时启动办证程序,600多户小区业主的办证难题最终...