如何查询房产预售证号?查询预售证号有哪些途径和注意事项?

预售证号是房地产开发商在项目预售前必须取得的合法凭证,它包含了项目的详细信息,如开发商名称、项目地址、预售面积等。以下是查询预售证号的几种途径和注意事项。首先,最直接的方式是通过房地产管理部门的官方网站进行查询。大多数城市的房地产管理部门都会在其官方网站上提供预售证号的查询服务。用户只需输入项目名...

世纪臻邸(2024)官方网站_世纪臻邸售楼处楼盘百度百科_上海房天下

开发商世纪臻邸售楼中心电话??:400-8824-258官方认证将打造重点聚焦在室内空间,提供更实在的品质和细节的打磨,结合样板间实景来看看它的户型和室内精装亮点~建面约151㎡3房2厅3卫户型▼户型过程稿,仅供参考世纪臻邸售楼中心电话??:400-8824-258官方认证稀缺3房2厅3卫户型,世纪臻邸售楼中心电话??:...

比房产证还重要的“四个证件”,无法补办!请慎重保管

说白了,就是你购买房子,房地产商给你出示你的合同。有了这个购房合同,才能证明这个是你的房子,你拥有房子的处置权。因为毕竟房子是大宗交易商品,价格比较昂贵,所以为了避免交易双方日后产生不必要的麻烦和冲突。国家也是特别的设立了相关的法律,目的正是为了保护购买者合理开发商。当然,主要保护的还是购买者,因为购...

如何验证开发商的资质?这些资质对购房安全有何保障?

在购买预售房时,项目预售许可证是必不可少的。预售许可证是开发商在项目尚未竣工前,合法销售房屋的凭证。购房者应确保开发商持有有效的预售许可证,并核实许可证上的项目信息与实际销售信息一致。3.过往项目业绩和口碑了解开发商的过往项目业绩和市场口碑也是验证其资质的重要手段。购房者可以通过网络搜索、咨询业内...

鼓励开发商给预售房“上保险” 地方呵护楼市再现新招

比如，若设置“预售资金监管保证保险”，投保人为房地产开发企业，被保险人为购房者，当房地产开发企业希望通过银行保函置换预售监管资金时，预售资金监管保证保险可作为一项有效的反担保方式，为银行保函置换预售监管资金业务提供增信；另一方面，有关部门可考虑使用预售资金监管保证保险代替银行保函、允许保险公司或其聘请的...

陈声雷|预售商品房的执行规则构建

一方面,虽然预售商品房尚在建造中,并未实际存在,但是由于司法实践赋予预购人在预售商品房上享有物权期待权,预售商品房可以作为预购人的财产被执行;另一方面,已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋可以作为开发商的责任财产被执行(www.e993.com)2024年11月10日。执行过程中,预购人债权人与开发商债权人同时申请处置预售商品房时时常会产生一定的...

开发商把已售新房抵押?建议完善房地产预售登记制度

摘要:建议有关部门在预售合同签字页加注登记提醒。近年来,房产纠纷事件呈逐年上升趋势。有的购房者在申请办理房产证时,却被相关部门告知,其全款支付购买的房屋目前处于抵押状态。这类纠纷的产生原因,不外乎购房者不完全了解购房政策,出于对开发商的信任,觉得只要完成买卖预售合同备案就高枕无忧。但实际上,根据司法...

商品房预售制度,怎么改?

值得关注的是，在预售制度下，购房者需要先缴纳购房首付并进行按揭还款，项目竣工后才可以收房，但自内地预售制推行以来，商品房项目不能顺利交付的问题时有发生，虽然各地对开发企业预售资金等方面进行了监管约束，但仍有部分购房者的权益没有完全得到保障。现房销售呼声渐起。在这一模式下，购房者可以在购房前直接查看...

全国人大代表朱征夫:房地产下行期,正是取消商品房预售制度的好时机

在2024年全国两会召开前夕,一份《关于取消商品房预售制度的建议》引起行业内外热议。上世纪50年代出现在香港的商品房预售制度,在内地已推行30个年头。商品房预售制度之下,开发商通过“卖期房”“卖楼花”解决了建设资金不足的问题,企业规模快速扩张,人们的居住水平也得到有力提升。

北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

原告赵某杰向本院提出诉讼请求:1、请求依法判令被告支付原告逾期办证违约金1103848.03元;2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由:原、被告于2015年7月21日签订《北京市商品房预售合同》(以下简称预售合同)。合同约定原告向被告购买被告开发的位于门头沟区一号房屋,原告已于2016年将全部购房款7644377元交齐。被告应于交...