安宁一开发商申请破产重整,已有意向投资人成功报名

豪泰地产经营规模不大，成立以来开发过安宁市金圳商业中心（金圳广场）、安澜雅苑、安宁市安澜路安澜星天地等项目，几个项目都在安宁职教园区。其中安澜雅苑算是开发比较成功的住宅项目，曾荣获2018年昆明市“园林小区”称号、2017年安宁市四星级花园式小区等称号。安澜雅苑2019年底，因资金链断裂，豪泰地产正在开发...

新中国60周年经济史记之房地产业

10月,上海社保案发,超过30亿元社保资金经过银行中介,违规转入房地产业,此案涉及众多上海官员、房地产开发商。11月20日,财政部、国土资源部、中国人民银行联合发布《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》,新增建设用地土地有偿使用费标准将提高一倍。2007年1月16日,国家税务总局下文宣布开征土地...

时隔两年,房地产信托又现违规丨金融合规榜

具体而言,“四证”齐全是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》齐全;“三”是指项目资本金比例达到国家最低要求(2015年《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》规定:房地产开发项目中保障性住房和普通商品住房项目维持20%不变,其他项目由30%调整...

因房地产项目融资违规等,陆家嘴信托领420万罚单

2019年5月，原银保监会发布关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知，明确信托行业不能向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资；直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款提供融资等。值得注意的是，2024年以来，陆家嘴信托在一个月内已经两次领罚。4...

政经谭 | 房地产融资协调机制出台!央行、统计据等发布2023年数据

四、做好融资保障工作协调机制要加强工作统筹,为金融机构提供有力支持和保障。协调有关部门加快行政许可事项办理,对符合条件的房地产项目要尽快为其办理“四证”;加强信息共享,及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息;为房地产开发企业和金融机构做好在建工程等抵押提供支持,保障金融机构债权安全。要...

《城中之城》里的信托投资房地产情节,现实中开始走向没落

银行向开发商贷款有很多硬条件，比如“四证齐全”，而房地产信托不受此限，加上信托公司在资金监控、管理等方面都比银行差得很远，所以经常出现信托资金被开发商挪用到其它项目(www.e993.com)2024年11月26日。这还不包括《城中之城》里涉及到的信托从业者的道德风险。这些风险，时过境迁、峰回路转，随着市场下行、地产爆雷，当年果断搭乘地产红利...

住建部这场发布会,信息量很大|现房|保障房|商品房|商品住房|保障...

地产公司很难一下子找到等量的资金来源。而不进行预售的背景下,到竣工后才能销售,等于将整个资金回款周期延长1年半到2年。而在这个过程中,银行同样会面临转型的阵痛。传统的开发贷模式,是四证齐全之后发放,预售标准较为宽松的城市,往往四证齐全后一两个月可以拿到预售证,项目开始回款,则银行可以根据销售的进度来...

最高院:工业厂房是不是商品房?能不能适用商品房销售管理办法?

工业厂房的建设审批与商品房的建设审批也明显不同,商品房的建设、销售需要有“五证”,即土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证和预售许可证。工业厂房的建设只要“四证”,即土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证,一般不会颁发预售许可证。

一个月内被罚两次!陆家嘴信托及总经理又被罚款435万元

其中，罚单提及的“四三二”要求即房地产项目融资需满足房地产项目在信托项目发行时保证至少四证齐全、开发商至少要有30%的自有资金、开发商或者其控股股东需要具备二级开发资质。据了解，“四三二”原则是对房地产项目融资的一种规范要求，旨在保障项目的合规性、稳健性和可持续发展。而对信托公司出具相关罚单也体现...

雪松信托再收690万罚单,公司曾向“四证”不全房地产开发项目提供...

主要违法违规事实包括:违规向地方政府提供融资及接受地方政府承诺函担保;违规接受政府承诺函担保;向开发商资质不达标的房地产开发项目提供融资;财务管理存在重大风险,调拨固有资金供大股东使用未如实记账;部分固有资产未计提减值准备;薪酬管理不合规;信托项目成立不审慎;投后管理不尽职,导致信托资金被挪用;向“四证”不全...