《广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案》解读...

《方案》明确全省2020年底前基本完成对符合登记发证条件的农村宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权进行统一确权登记并颁发不动产权证书。同时,为避免重复发证,历史上已分别颁发合法宅基地、集体建设用地使用权证书和房屋所有权证书或者已按“房地一体”原则登记颁发不动产权...

以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

根据上述规定，宅基地属于农民集体所有，集体经济组织成员可以依照相关规定依法取得宅基地的使用权后在该土地上建造住宅。因此，在宅基地上建造的住宅及其附属设施的所有权一般属于宅基地使用权人，若使用权人为多人，则该房屋一般被认定为使用权人共同所有，有相反证据证明的除外。本案中，案涉宅基地登记的使用权人为...

如何办理农村宅基地相关证件?办理过程中需要遵循哪些规定?

一、申请宅基地使用权证首先,农民需要向村委会提交宅基地使用申请。申请材料通常包括:村委会审核通过后,将材料提交至乡镇土地管理部门进行审批。审批通过后,农民将获得宅基地使用权证。二、办理宅基地房屋所有权证在获得宅基地使用权证后,农民可以开始建设房屋。房屋建成后,需办理宅基地房屋所有权证。办理流程如下:...

?宅基证将换“新颜”!速来看看…

“现在村民们手里拿的宅基证都是90年代初核发的‘老证’，都没有进入不动产登记系统。”周炳根说，这次确权登记，不仅宅基地的使用权会确权登记，还要对宅基地及其上房屋所有权进行登记，最后形成“房地一体”，将登记信息录入不动产权登记信息系统，方便以后统一化、规范化管理。截至目前，枫泾镇已开展700多户入户...

如何办理宅基地证?办理流程和所需材料有哪些?

宅基地证是农村居民依法享有宅基地使用权的重要凭证,办理宅基地证不仅是对自身权益的保护,也是对国家土地管理政策的遵守。以下是办理宅基地证的详细流程及所需材料,帮助您顺利完成这一过程。一、办理流程1.申请:首先,宅基地使用者需向所在村委会提出书面申请,说明宅基地的使用情况和申请理由。

闵行区颁发第一批农村宅基地不动产权证

7月22日下午,闵行区在同心村乡愁记忆馆颁发了闵行区第一批农村宅基地不动产权证,共计5本,区规划资源局刘泽峰副局长带队出席(www.e993.com)2024年11月18日。自2023年9月,马桥镇同心村作为闵行区试点范围,在本区先行开展农村房地一体宅基地确权登记试点工作。在市规划资源局、市确权登记局的悉心指导和大力支持下,经过户成员认定、房地现场调查、...

北京拟全面查清宅基地底数并登记颁证

7月11日,记者获悉,《北京市房地一体宅基地使用权确权登记工作指导意见》日前公开征求意见。其中提到,北京拟全面启动房地一体宅基地确权登记工作,全面查清现状宅基地底数,依法依规开展不动产登记,基本实现“应登尽登”、颁证到户。《指导意见》拟明确不动产权证书颁证到户、农村村民一户只能拥有一处宅基地、因继承房...

自建房如何办理房产证?

市不动产管理中心答复:根据《不动产登记暂行条例操作规范》规定,申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记,提交的材料包括不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书或者土地权属来源材料、房屋符合规划或者建设的相关材料、不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址和面积等材料,法律...

对农村宅基地进行摸底调查并登记产权 农民将拿到不动产登记“大...

拥有宅基地的农民将陆续拿到“房地一体”的不动产权证书。近日,从市农村土地颁证办获悉,本市已在大兴、昌平两个试点区初步完成地籍调查,并对符合条件的宅基地和集体建设用地进行确权登记。接下来,全市各区将全面开展该项工作,预计于2025年年底前基本实现宅基地和集体建设用地“应登尽登”。农村村民也将像城镇居民一...

女婿成了宅基地使用权人,岳母将其告上法庭

安阳县政府在未对次女将涉案房屋登记在自己及丈夫名下是否经过其父亲本人及其他家庭成员的同意,也未对涉案宅基地的权属来源及家庭户籍等情况进行必要核实的情况下,为其颁发被诉集体土地使用证,没有合理、审慎地履行审查职责,导致被诉颁证行为事实不清。对此,原审法院以宅基地系以户为单位使用,故被诉颁证行为对李...