开发商的“五证”包括哪些内容?

它涵盖了建筑的布局、高度、外观等关键设计要素,确保建筑与周边环境和谐统一。4.建筑工程施工许可证:此证是建设行政主管部门颁发的,允许建筑工程开工的法定凭证。它标志着工程项目具备了施工条件,可以正式进入施工阶段。5.商品房预售许可证:对于预售的商品房,开发商必须持有此证才能进行销售。它证明了开发商在房屋...

“房产证没用,只认开发商”,物业公司理太歪|新京报快评

“你拿的房产证没用，我这面只认开发商的通知，开发商让我办，我就给你办。你从法院那买的房子，那你就找法院去（解决）。”上面这段“霸气十足”的话，出自陕西省咸阳市一家物业公司工作人员之口。据华商报报道，当地郭女士通过法院法拍，取得了某小区几套房产的所有权，办了房产证。然而，当她到物业公司办...

解析房地产五证:是哪五证?五证不全的危害何在?|商品房|开发商|...

1、不具备销售条件却进行违规销售,购房者所交付的定金或购房款很有可能一去不复返;2、工程进度尚未达到销售条件,后期极有可能会出现烂尾的情况;3、即便购房者已经入住,也无法顺利办理房产证。如果开发商未取得预售许可证,那么开发商投入了多少资金、施工进度如何、竣工交付日期是什么时候、预售面积是多少、交付使用...

烂尾4年破产5年,嘉皇心悦城二期有望办证了!

从烂尾到开发商破产,从开发商破产到交房,从交房到验收,再到办证。开发商早就人拍了拍屁股,留下一地鸡毛,人去楼也空。给开发商擦屁股,处理这些遗留问题的,永远还是只有靠一线政府工作人员。这是他们的工作,但也是他们的成果,只有在他们的辛苦努力之下,才能走到这一步。可以说,没得他们,像心悦城这种烂尾楼,...

交房多年终于能办证,开发商却称拖欠房款业主需“补差价” 区住建...

本以为将欠的5000多元房款补上就能办证，没想到开发商的负责人告诉他还得交钱。司先生提供的一份音频材料显示，开发商负责人康某告诉他，“现在房子涨价了，你们欠的钱也得还”——拖欠1至5个月房款的，按照房屋实际面积每平方米补缴1000元的差价；拖欠6至10个月房款的，每平方米补缴1500元的差价；拖欠11至15个...

买车位5年多拿不到产权证钱也不退

“2018年至今已经5年多了,车位产权证迟迟办不下来,车位款也拿不回(www.e993.com)2024年11月27日。”刘女士说。开发商因股东财产纠纷,公司处于清算状态就刘女士反映的情况,3月15日,记者采访了积星房产公司运营总监邓先生。邓先生告诉记者,公司目前处于一个非正常的状态,因股东财产纠纷进入司法程序,公司处于清算状态。公司公章现也不在公司,...

杭州“多本证并一本证”案开庭,业主能如愿吗

改善楼盘的开发商为了规避“70/90”政策,使出了各种招术。较为普遍的做法是将两套或多套小户型合并成大户型进行售卖,由此也就产生了“一房多证”现象。由于当年还没有限购,一本证还是多本证对购房者影响并不大。但到了限购时代,这些多证房源成了烫手山芋,就比如2021年一套有“五本证”的富越香墅排屋法拍,...

如何确认房地产开发商具备五证?

5.商品房预售许可证对于预售的商品房,开发商必须持有此证书。您可以通过房地产管理部门的官方网站查询,或者直接前往房地产管理部门咨询。为了更直观地展示这些证书的重要性,以下是一个简单的表格,列出了每个证书的主要功能和查询途径:通过上述步骤和表格,您可以系统地确认房地产开发商是否具备所有必要的证书,从而确...

房地产五证,是哪五证,五证不全有什么危害?|开发商|商品房现房|国...

房产五证是开发商在房地产市场上销售商品房必须具备的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续的凭证。二、房产"五证"指哪“五证”?|示意图《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》...

虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例

5、开发商拒不为购房人开具购房发票案简要案情山东某开发公司与张某签订《商品房销售合同》,约定张某购买商品房一套,山东某开发公司自张某支付购房款后为其开具正式购房发票,且如因该公司原因致张某不能在房屋交付后720日内取得所有权证书的,山东某开发公司承担逾期办证违约金。因张某支付购房款后,山东某开发公...