如何确保购买的房产五证齐全?这种购房策略有哪些实际优势?

在购房过程中,确保房产的五证齐全是保障购房者权益的关键步骤。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件不仅是房产合法性的证明,也是购房者规避风险的重要依据。首先,购房者应要求开发商提供完整的五证原件或加盖公章的...

如何查询购房的五证信息?这种查询对购房安全有何重要性?

所谓“五证”,指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件不仅是房产合法性的证明,也是购房者权益的重要保障。首先,购房者可以通过多种途径查询这些证件信息。最直接的方式是前往房产所在地的房地产管理部门进行查询。此外,...

永城市住房保障局提醒:市民购房需谨慎 “五证”齐全要牢记

根据我国法律规定,“五证”为不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。商品房的“五证”齐全是购房者权益得到保护的必要条件。选定商品房,一定要到开发企业的项目售楼部,向销售员询问查看“五证”是否齐全和房源的具体销售情况,不要到售楼部以外选房、买房、交钱,更...

【年终荐房】房证同交,城北这个楼盘很安心!

1.房证同交是指开发商五证齐全吗?不是的!“房证同交”是新建住房等项目组织交房时,在相关准备工作完成的前提下,多部门联动,在交房时为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书,也就是我们通常所说的“大红本”。这种做法有利于保护购房者的权益,提高交易透明度,减少交易风险。2.房证同交对购房者...

房地产五证,是哪五证,五证不全有什么危害?

二、房产"五证"指哪“五证”?|示意图《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》这“五证”是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。

郑州楼盘开盘一年半五证仍不全 居民没法签合同

购房者程先生说,买房时,置业顾问说楼盘“五证齐全”,可实际上该楼盘至今仍五证不齐(www.e993.com)2024年11月23日。目前,在郑州市城乡规划局网站上查询不到“源升·金锣湾·鸿福园”项目的“建设工程规划许可证”。昨天下午,郑州市城乡规划局管城分局的一位工作人员也表示,“源升·金锣湾·鸿福园”项目并未取得“建设工程规划许可证”。

该不该算?买房赠送的面积办房产证时成增加面积

购房8年,入住7年,办不了的房产证一直是西安市莲湖区铜雀台小区业主的心病。作为一套五证齐全的商品房,业主买房后拿到了合同、发票,交了契税、大修基金,等到“大证”终于办好后,前往不动产登记中心办理房产证时,却被告知房子面积“增加了”,需要补交契税,否则无法办理。拖了7年的办证问题再次陷入僵局。买房时开发...

上海即将解除限购;中环云悦府紧急收回所有优惠;房价即将暴涨!

61、购房人一般应缴纳哪几种税?主要是住宅专项维修资金(俗称公共维修基金)、印花税和契税。62、契税指房屋所有权发生转移时,就当事人所订契约,按房价的一定比例向新的房屋产权人征收的一次性税收。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关。征收标准:普通住房(家庭唯一)为总房款的1.5%,其它为...

购房风险警示:五证齐全的房子也可能烂尾

摘要:购房风险警示:五证齐全的房子也可能烂尾在房地产市场的发展过程中,烂尾楼一直是购房者担忧的问题。虽然五证齐全的房子表明了楼盘在建设初期已经通过了各项审批手续并具备了销售条件,但这并不能完全保证

所谓五证齐全的“学区房”竟然是抵押房 购房者“进退两难”

央广网北京4月16日消息据中央广播电视总台经济之声《天天315》报道,近日,多位购房人向《天天315》节目组反映,吉林??中京城项目2018年卖的所谓五证齐全的“学区房”,竟然是抵押房。维权的上百位购房者如今仍是“进退两难”。购房人王女士告诉记者,她是2018年6月份在吉林??中京城项目买的房,看房当天就交了首...