夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?

夫妻共有房产是夫妻共同财产中重要的组成部分。现实生活中,经常出现夫妻一方擅自出售共有房产的行为,也引发了不少社会矛盾。因此,购房人欲购买此类房产时应当注意审查房屋的权属情况。签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此...

配偶继承的房子,是夫妻共同财产吗?

在婚姻关系中,一方继承房产的情况下,另一方能否主张共有权或分割权,主要取决于实际情况。例如,在以下几种情形下,另一方可能有机会分得部分权益:1.房产登记在夫妻双方名下:如果继承房产在办理登记时,配偶自愿加入房产所有权,这表示继承人将该房产视作夫妻共同财产,另一方也因此拥有共有权。2.婚内对房产进行出资...

科云律所:离婚后再分割夫妻共有的房产存在哪些风险?

第一是夫妻共同有的房产,但是夫妻双方都没有能力在房屋归属自己后拿出足额房屋折价款给对方,所以导致房屋分割事宜被搁置;第二,离婚时房产尚未出具或者一方恶意拖延不配合办理产权证而无法处理;第三,因夫妻共同财产涉及案外第三人利益导致无法在离婚诉讼中处理;第四,离婚时未发现婚姻关系存续期间另一方存在隐藏、藏...

房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗?

因此,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,只要没有事先出具特殊书面约定,即使房产证上写的是一个人的名字,也属于夫妻共同财产。婚前购房根据《民法典》第一千零六十三条规定:“一方的婚前财产为夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由此可知,如果是在婚前购买的房子,...

夫妻一方能否单独处理共有房产?

在夫妻共同拥有的房产处理问题上,法律提供了明确的规定和指导。夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购置的房产,通常被视为夫妻共同财产。这种情况下,任何一方单独处理共有房产的行为都需要遵循特定的法律程序。首先,夫妻一方单独处理共有房产必须得到另一方的同意。这是基于对夫妻共同财产权益的保护。如果一方未经另一方同意擅...

婚后购买的房产如何分配?这种分配方式对夫妻关系有何影响?

再者,如果房产是由一方出资购买的,且房产证上仅登记了出资方的名字,该房产可能被视为出资方的个人财产(www.e993.com)2024年11月13日。然而,如果另一方能够证明其在购房过程中有实质性的贡献,如提供了资金支持或承担了装修费用等,法院可能会将该房产部分或全部视为夫妻共同财产。房产分配方式对夫妻关系的影响是多方面的。一方面,公平合理的分配方...

财富管理|夫妻一方在配偶不知情时将共有房产设定抵押无效??

该《最高额抵押合同》因未经姚某文配偶即该抵押房产的共同共有人同意或追认而无效。对于该担保无效,完全系兴业银行佛山分行欺诈签订所致,姚某文不存在过错,不应承担任何责任。南方石化上诉请求:1.撤销原审判决第二项,驳回兴业银行佛山分行关于给付信用证手续费853034.52元的诉讼请求;2.改判兴业银行佛山分行承担原审...

婚前购房婚后办证房子是夫妻共有财产吗?

经查明,案涉房产在结婚前,王某一方已支付了大部分购房款。虽然案涉不动产权证是在王某与李某结婚后办理的,但案涉房产并未登记为夫妻共同共有,而是登记为王某单独所有,李某对此应早已知情,但其对此并未提出异议。王某婚后将案涉房产登记在其个人名下,是其婚前个人购房行为的延续,是对王某婚前个人财产的一种确认...

探析夫妻一方擅自处分共有房屋的法律效力

阮磊:所谓共同共有是指两个以上的人,对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间,较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系,以及家庭成员之间的共有等共同共有财产形式。根据法律规定,部分共同共有人未经其他共有人同意而擅自处分共有房屋的,要看...

热问|夫妻一方持有效证件可否查询另一方房产?

《福建省妇女权益保障条例》明确，妇女持身份证、户口簿和结婚证等证明夫妻关系的有效证件，可以依法向房...