房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗?
因此,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,只要没有事先出具特殊书面约定,即使房产证上写的是一个人的名字,也属于夫妻共同财产。婚前购房根据《民法典》第一千零六十三条规定:“一方的婚前财产为夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由此可知,如果是在婚前购买的房子,...
房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,以前不清楚,现在知道也不晚
由于房产证同时署了父母的名字,母亲作为共有人,拥有优先继承权和使用权,王先生和哥哥都只能"干瞪眼"。除了婚姻变故和继承纠葛,房产联名可能带来的另一隐患是房屋处置受限。一般情况下,房屋出售、抵押、赠与等操作须经过共有人的同意。也就是说,你想单方面做主,对不起,不行!这无疑给交易带来诸多掣肘。二、单独...
房产证上不能轻易写夫妻两人的名字?以前不明白,现在终于懂了
房产证上写一个人的名字,又或者是夫妻两人的名字,将带来完全不同的结果。只有一个人的名字,那么财产转移会简单许多,同时不容易引发继承纠纷,离婚的时候一般也不需要分割房产。如果房产证上写的是夫妻两人的名字,那么这套房子将属于夫妻共同财产,很容易引发财产分割、手续繁琐等一系列的麻烦。当然,夫妻双方的名字...
婚前买房,婚后才办房产证,属于夫妻共同财产吗?
如果房子是一方婚前全款购买,没有贷款,并且登记在购买方名下,那么这套房子就属于该方的个人婚前财产,根据《民法典》婚姻家庭编司法解释(一)相关规定,一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,因此即便房产证是婚后办理的,也和另一方无关。二、房子为婚前贷款购买,登记在购买方名下,但是结婚时还有贷...
婚前房产证如何变更?夫妻共同财产指南!
尤其是房产问题,牵一发动全身。假如丈夫婚前购房且贷款未还清,许多人好奇妻子是否能将名字加入房产证。法律上来说,这通常是不可行的,因为这样会增加贷款银行的风险。《中华人民共和国物权法》第四百零六条有明确规定,在房屋抵押期间,虽然可以转让产权,但如果银行认为转让会影响其权益,就可以要求提前还款。
红楼知乎:婚前购房婚后取得房产证,离婚时房屋如何分割?
婚前全款购买的房产,婚后才办证,房子一般属于夫妻出资一方的个人财产(www.e993.com)2024年9月20日。不属于夫妻共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,婚前已全款出资购买的房屋,已经完成了取得房屋产权的实质要件,结婚后才办理了房屋的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明,并不意味着房子就是夫妻共同财产。所以,此种情况...
夫妻房产过户的手续和费用是多少?
6.领取新房产证:审核通过并缴费后,新的房产证将发放给新的房屋所有人。二、过户费用夫妻房产过户的费用主要包括以下几个部分:需要注意的是,具体费用会根据当地政策和房屋的具体情况有所不同。例如,某些地区可能对夫妻之间的房产过户有减免政策,具体情况需咨询当地房产交易中心或税务部门。
房产证上尽量别写夫妻二人的名字,遇到这几种情况特别麻烦
由于房子的房本上有夫妻两人的名字,无论是采用交易的方式留给孩子,还是采用遗产的方式留给孩子,这个过程中都会比较复杂。比如说,采用遗产继承。如果房产证上有双方的名字,那么在另一方去世时可能会出现遗产继承的问题。因为有着第一顺位继承人的是去世人的父母配偶子女,而且房子的实际出资人到底是谁?这个也需要拿出...
【大V观】婚前付款婚后领房产证,是婚前个人财产还是夫妻共有?
虽然原告严女士现持有的涉案房产的房产证登记日期在原告严女士与贾先生结婚后,但毕竟系因原告严女士身份证号变更而由原为婚前登记更换取得的登记,不影响该房产为原告婚前个人财产的性质。且根据相关法律规定,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系而当然转化为夫妻共同财产,虽然原、双方在《离婚协议书》中对该房产的使用权...
房产证上应该有夫妻双方的名字吗?北京离婚律师深度解读
如果在婚后购买的房产上加名,只需携带结婚证、身份证、房屋两证到房产交易中心变更登记即可,且免征契税。从《民法典》来看,婚后购买的房屋,在没有特别约定的情况下,无论是写双方的名字还是写一个人的名字,都算是夫妻的共同财产。此时,在房产证上写两个人的名字,是很多夫妻之间为了给彼此一个保障,让彼此拥有...