如何处理房屋没有房产证的情况?这种情况下有哪些合法的出售途径?

对于尚未完成产权登记的房屋,业主可以与购房者签订《房屋买卖合同》,并在合同中明确约定房产证的办理进度和交付时间。这种方式虽然不能完全替代房产证,但可以为交易提供一定的法律保障。如果房产证正在办理过程中,业主可以向购房者提供相关的产权证明文件,如《不动产权属证明书》或《房屋预告登记证明》等。这些文件虽然...

房产证未办理下来时如何进行房屋买卖?

可以通过与开发商或相关部门沟通,了解房产证办理的具体情况。一旦房产证办理下来,应及时进行过户手续。五、办理过户手续房产证办理下来后,买卖双方应尽快办理过户手续。过户手续包括提交相关材料、缴纳相关税费、在房产交易中心办理过户登记等。完成过户手续后,买方将正式成为房屋的所有权人。以下是一个简单的表格,总结...

广州推行“购房即交房、交证”,如何办理?

对于未办理首次登记的新建商品房，买卖双方通过广州不动产登记网上申请系统提交预购商品房预告登记申请（涉及贷款购房的一并提交抵押权预告登记申请）。第三步：交房交证服务购房人完成税费、登记费缴纳（未办理首次登记的房屋无需缴纳），通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验，核验通过的，不动产登记部门即时完成案件...

“购房即交房、交证”如何办理?广州将在全市推行这项工作

购房人完成税费、登记费缴纳(未办理首次登记的房屋无需缴纳),通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验,核验通过的,不动产登记部门即时完成案件办理,并核发不动产登记电子证照(不动产权证书或者不动产预告登记证明)。已领取不动产登记电子证照的,纸质证书可选择邮政EMS送达或者在自助打印机打印;对确有需要现场领取纸质证书...

“绿色通道”解决居民不动产登记难

11月20日,记者从巢湖市不动产登记(交易)中心获悉,市民郭先生的爷爷已去世,前期办理的房屋交易预告登记也逾期,致使郭先生持“合同”却不能申请办理房屋转移登记。最终,经过多部门合力协调,近日解决了其面临的不动产“登记难”。“感谢你们,不动产权证办理好了,现在心里可算踏实了!”11月15日,巢湖市居民郭先生在...

债务人未及时办理产权证、抵押登记,开发商是否继续承担阶段性保证...

民法典实施后,抵押预告登记在特定条件下具备优先受偿效力,如已经办理建筑物所有权首次登记且不存在预告登记失效等情形的,人民法院应当认定抵押权自预告登记之日设立,开发商将不再对借款承担保证责任(即阶段性保证责任)(www.e993.com)2024年11月27日。近日,安徽省宣城市宣州区人民法院审结了一起金融借款合同纠纷案件,案涉房屋虽未办理产权证,但已经...

乌兰察布市不动产登记中心邀您来办理预告登记

预告登记如何办理、需要提供哪些资料?购房群众到不动产属地登记机构办证大厅即可申请办理,其中,办理新建商品房预告登记的需提供:1.购房人身份证明材料2.不动产登记申请书(开发企业盖章)3.已备案的商品房预售合同办理存量商品房(二手房)预告登记的需提供:...

办理不动产预告登记有什么作用?

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。依申请登记程序依申请的不动产登记应当按下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)登簿。不动产登记机构完成登记后,应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。法律依据《民法典...

更快更便捷!沈阳不动产登记最新举措来了!

“全城通办”“全城通取”政策??实行商品房办证、二手房办证等即时办结??实行二手住宅交易与水电气联办??设立不动产登记便民服务点??推行新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”??开通“不动产登记资料网上查询”服务……沈阳持续推进不动产登记便利化改革简化流程、精简要件、缩短时限为企业和群众...

武汉:鼓励全面开展商品房预告登记,从源头防范“一房二卖”“先卖...

推行“交地(房)即交证”。向前延伸不动产登记服务，畅通办事绿色通道，推进流程并行和信息共享，在签订交地确认书时同步办理《不动产权证书》，实现“交地即交证”。全面推行“交房即可办证”工作，购房者结清房款、缴清税费，房屋交付后即可办理不动产登记；鼓励“交房即办证”服务向社区延伸，为群众提供咨询、材料...