二手房办理房产证的流程是怎样的?
第一步:签订买卖合同在购买二手房时,首先需要与卖方签订房屋买卖合同。合同中应明确双方的权利和义务,包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。签订合同后,双方应到当地的房产交易中心进行备案。第二步:办理过户手续过户手续是办理房产证的前提。买卖双方需携带身份证、户口本、婚姻证明、房屋...
房产证到手后应立即处理哪些关键事项?
首先,核对房产证上的信息是否与实际房产情况相符,包括但不限于房产的位置、面积、用途、所有权人姓名等。任何不一致的地方都应及时向房产管理部门反映并申请更正。2.办理房产抵押登记如果您是通过贷款购买的房产,确保及时办理房产抵押登记。这一步骤是银行或贷款机构保障其债权的重要手段,同时也是您履行贷款合同义务...
购房即交房交证!广州推出9条不动产登记惠企利民措施
企业在缴清相关地价和税费,并完善相关登记申请材料后,可会同金融机构同时申办抵押登记,不动产登记部门同步核发国有建设用地使用权首次登记的不动产权证书和抵押登记的不动产登记证明。提供不动产登记税费金“一码清缴”服务。申请人在不动产登记大厅或者广州不动产登记网上申请系统办理存量房转移登记业务(如交易、互换等)...
更高效便捷!广州推出9条不动产登记改革举措
可以在土地竞拍或签订土地出让合同时,向不动产登记部门提出“交地即交证即抵押”服务申请,登记机构提前介入服务,指导企业提前准备不动产登记申请材料,告知其线上或线下的申办方式,对接金融机构提前办理抵押贷款手续。
广州再添9条不动产登记惠企利民措施
进一步扩大“交房即交证”服务范围。对本市范围内的现售房屋,购房人缴清房款并且满足交房和过户条件的,可以一并办理交房和不动产登记手续,申请人通过在线申办增量房转移登记(及抵押登记),不动产登记部门即时核发不动产电子证照,实现“购房即交房、交证”。
关于在个人贷款购买房产过程中实行转移登记+抵押登记合并办理的通告
为了进一步优化营商环境,提高不动产登记效率,我中心针对群众贷款购房过程中关联性强的转移登记及抵押登记业务进行了流程再造,2022年8月起推出转移登记+抵押登记合并办理服务(www.e993.com)2024年7月27日。当事各方(转让方、受让方及抵押权人)可以共同申请,合并办理转移登记和抵押登记。
农村房产抵押贷款的办理流程是什么?
签订合同后,申请人需要到当地的房地产管理部门办理房产抵押登记手续。这一步骤是确保抵押权的法律效力,防止未来可能出现的产权纠纷。第七步:放款完成抵押登记后,金融机构将按照合同约定的方式和时间向申请人放款。申请人应及时查收并确认款项到账。通过以上步骤,申请人可以顺利完成农村房产抵押贷款的办理流程。在整个...
华商记者帮|办房产证时才知道全款买的房被抵押 开发商已被限制高...
“通知办房产证后,我们在开发商新建楼盘太乙城时光里售楼部补交了契税,还有实测面积后的房屋差价,登记后工作人员说等通知就行。”李女士说,等了一个多月仍未收到通知,而业主群里已经有人拿到了房产证。“我们业主间沟通后才知道,拿到房产证的都是按揭购房的业主,全款购房的业主大部分都没有拿到房产证,也没有接...
未及时办理抵押登记,担保人不担责
办理预告抵押登记后,在法定期限内,原告某银行完全可以办理房屋抵押登记,因主债务人拖延办理房屋的产权证进而导致案涉房屋未办理抵押登记手续,原告某银行也未向主债务人提出或督促其办理抵押登记,被告某房产公司的保证期间因主债务人即被告吴某某、龙某某的行为以及原告某银行怠于行使权利延长,因原告某银行、被告吴某某...
从“能办”到“好办、快办、方便办” 厦门新建商品房抵押预告登记...
与此同时,厦门市不动产登记中心在抵押全程网办模式的基础上,创新建立电子证照数据接口,采取“能享尽享”“应调尽调”原则,智能化集成业务办理所需共享应用成果,依托系统自动生成申请书、询问记录、身份证明材料和登记专用合同等,申请人无需“添加”任何申请材料,即可实现抵押登记“零材料”办理,切实提高企业群众...