车位为什么没有产权
与房屋不同,车位通常不具备独立的产权证书,这一现象背后有着深层次的法律和经济原因。首先,我们需要理解产权的定义。产权是指对某一物品的所有权,包括使用、收益和处置的权利。在大多数国家和地区,房屋产权是通过法律程序明确授予的,而车位则有所不同。车位往往被视为房屋的附属设施,其产权通常与房屋产权捆绑在一...
不买车位不能进车库!“只售不租”合法吗?
A公司:本公司系案涉小区内的产权车位所有权人,现产权车位已出售一半左右,没有购买产权车位的业主可选择租赁机械车位,依据民法典规定及合同约定,其有权以出售、附赠或出租等不固定方式约定案涉小区车位的归属,原告无权强制要求与其缔结租赁合同。法院审理法院经审理认为,《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定:...
无发票、无产权证!柳州一业主买车位两年仍“没名没分”,咋回事?
记者从唐女士出示的《商品房认购书》看到,她购买的车位位于该小区地下车库负二层168号,于2022年1月22日花费4.3万元全款买下。唐女士表示,她仅有此份认购书,并无相应的发票。“当初房开方一名姜姓销售人员承诺,我买的是能够办理产权证的车位,但直到现在房开方都没有向我出具《商品房买卖合同》,导致我一直未能...
长沙业主诉开发商无产权出租地下车位 开发商称斥资建造收费有理
“地下车位的所有权应该是业主共有的,收益也归全体业主共同所有,开发商和物业公司无权私自收费、涨价。”庭审结束后,原告方代理律师告诉上游新闻记者,事实上,被告并没有办理产权证,法官当庭要求被告到有关部门调取其产权证明。原告方代理律师提到:“我方还就地下车位的属性进行了分析论证,作为地下负二层的人防车位根...
办了产权证的车位“消失”了
“地产部肯定要给你们换的,只是之前没有遇到过这种情况,他们好像也不清楚这个流程怎么走。因为你们当时办了产权证,就很麻烦,相当于要以二手车位的形式把原来的车位收回来,再换成现在的车位,就比较慢。”曾小姐说,办理手续不是物业的事情,他们能做的就是与地产部沟通。
苏州昆山一小区车位产权不清致开发商与业主多次冲突:轮胎扎钉子...
走访中出现类似情况的多个小区业主向上游新闻记者表示,他们不是不愿意购买车位,而是因为目前昆山对于社区地下车库非人防车位的产权归属始终没有明确,也无法办理车位产权证(www.e993.com)2024年10月3日。“申请过政府信息公开,当地政府也无法确定地下车位明晰的归属权,这种情况下以租代售是对业主权益的侵害。”有业主表示。社区联合相关部门对僵尸车...
扎轮胎、“僵尸车”占位……小区业主与开发商的车位产权之争
对于车位产权证办理情况,昆山市不动产登记中心工作人员回应称,不动产登记中心是办证的最后一道程序,目前相关部门和开发商均无法提供办证所需要的完整审批材料,所以全昆山都无法办理(车位产权证)。12月11日,上游新闻记者联系到中南世纪城开发商相关负责人,但其以需要报备、稍后回复为由拒绝接受采访。截至目前,该负责...
业主间买卖车位需要哪些手续?
5.产权变更完成:完成过户手续并领取新的产权证后,车位的交易便正式结束。进行车位买卖交易所需的主要材料包括:1.出售方材料:出售车位的产权所有人需要提供车位的产权证明、买卖合同、个人身份证件及户口本。如果车位存在共有人,还需提供共有人的相关信息和其他必要资料。
11万“买”的车位却是租赁?!业主退款难
因为合同原件已经交给了物业,赵先生提供了一份车位使用权转让合同的模板,上面写明车位属于租赁性质,没有所有权,不能办理产权证。远创樾府业主赵先生:业主群有人说这个合同不受法律保护,我们的权益得不到保障,叫我们赶紧退掉。群里好多业主已经退了。当时物业也通知我们了,说要退的赶紧退。
临沂:买了车位迟迟不过户 一查竟然“已抵押查封”
齐鲁网·闪电新闻2月29日讯最近,临沂中元御桂园的业主们反映,说自己家花钱买的车位忽然变成别人的了,到底怎么回事呢?买车位迟迟不过户一查原来“已抵押查封”2022年5月,临沂市的张女士,在中元御桂园小区买了一个车位,花费75000元。“购买完车位以后,我就不断地在催促办理产权证,这个销售公司的经理一直在...