同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...
康女士告诉华商报大风新闻记者,9月2日,她在准备好一系列办证资料后,来到甘泉县政务大厅不动产登记窗口,工作人员告诉她,购房合同上的名字和契税票的名字不一致,无法办理房产证,需要重新交契税,纳税人名字要和购房合同的户主名字一致才行。图源网络“我给他们提供了开发商出具的‘更换户主名字的《证明》’,他们不...
提速!竣工=交证!办房本时间又缩短了!
“验登合一”是指在建设项目竣工阶段,不动产登记机构预受理登记申请,指导建设企业提前开展地籍调查,并行开展相关审核工作,确保建设项目在完成竣工验收的同时能够及时获得不动产权证书,切实降低企业运营成本,提升不动产登记办理效率,实现“竣工即交证”。从2022年起已在西安市、榆林市开展试点工作,在系统总结试点工作经验...
购买的房子被开发商在建抵押办不了产权证怎么办?
关于产权登记的约定,双方在《商品房买卖合同》第十五条约定,被告居佳房屋开发公司在交付使用后60日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,出卖人负责为买受人继续办理房地产权属证书。因被告居佳房屋开发公司将涉案房屋所占有的土地...
房屋产权40年50年70年到期了怎么办
事实上,现在的房子虽说是只有70年的产权,但是这只是对于土地的使用权而已,房子的产权并不会改变,一般都是是到了70年之后我们只需要提前续期,就能继续使用,不会影响我们买卖或者赠与房产。并且,到了70年的产权之后续期的费用也有着相关的规定,最高续期的费用不会超过5位数,而最低不会低于每平方米15.6元。...
4年前买的房子未过户 如今房价翻倍卖家反悔要加价
然而,因该房屋系安置房,产权证正在办理中,尚不符合过户条件,因此双方在合同中约定达到过户条件后5日内办理过户手续,剩余房款3万元于办理产权过户当日支付。没想,三年后,该房屋价格几乎上涨到签合同时的两倍。在涉案房屋已符合办理过户条件的情况下,玉某多次催促光某、新某办理产权过户,光某、新某均以房价上涨、需...
一地楼市今日重磅!已出租房不纳入家庭住房套数
调整新购住房再交易管理方面,《通知》显示,自2024年9月1日起,凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的(以网签备案时间为准),取得《不动产权证书》后即可上市交易(www.e993.com)2024年9月8日。支持住房“以旧换新”方面,《通知》明确,对2023年9月1日以来出售重庆市内自有住房,并于2024年9月1日至12月31日在中心城区购买新建商品...
广州新房推行“购房即交房交证”
购房人完成税费、登记费缴纳(未办理首次登记的房屋无需缴纳),通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验,核验通过的,不动产登记部门即时完成案件办理,并核发不动产登记电子证照(不动产权证书或者不动产预告登记证明)。已领取不动产登记电子证照的,纸质证书可选择邮政EMS送达或者在自助打印机打印;对确有需要现场领取纸质证书...
买了8年的房子,产权证至今办不了?72户业主心急:太耽误事了
福州通联大厦的业主反映,他们买了8年的房子,产权证到现在都办不了,现在房子难交易,甚至孩子的入学也可能受到影响。01合同约定交房后一年办理不动产权证记者了解到,这栋大楼原先是烂尾楼,在原开发商倒闭了之后,现开发商福建元庚房地产开发有限公司接手,完成了交房。
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
一、到底是哪4种房子办不了房产证呢?1、被抵押房被抵押的房子是无法获得房产证的,如果人们在进行交易时发现这个房子正处于被抵押的状态,那么就需要注意了。即使这个时候花钱购买房子也没有从中获得房产证,因为房子虽然还是可以居住的。但是由于被抵押了,所以当前的支配权利并不属于售卖的人。
“我们要办房产证,但是找不到产权单位了……”
李女士:林萃路10号院它是异地拆迁安置房,这里边4栋楼4个产权单位,最大的是敬远产权单位,是西城区的,人家办完产权证了。还有一个叫工美,人家也买完了。还有一个私企好像,就8户吧,人家也办完了。再一个就是我们,产权单位是东方极天有限责任公司,都是当时胜古庄拆迁安置过来的,但我们这些居民谁都不知道(房改...