房子遭抵押、被霸占好几年...全款买房后他几乎奔溃!
因为开发商的土地证还抵押在银行,整个维纳花园的60户业主都无法办理产权证。直到2018年,泰安镇政府出面协调,拍卖了开发商的几套剩余房产,解押了小区的土地证,大家这才可以办理产权证。沙先生和其他业主一样,上交了办理房产证需要的材料,“购房合同、发票、契税发票等等,我们一应俱全交给房管部门,当时还开了一个...
债务人未及时办理产权证、抵押登记,开发商是否继续承担阶段性保证...
此后,开发商为朱某办理了《商品房销售合同网上登记备案证明》,完成建筑物所有权首次登记,但朱某因故未能及时办理房屋产权证。贷款发放后,朱某、陈某未按约偿还贷款本息,银行多次向其主张债权,朱某称其无经济能力偿还贷款,故该银行将朱某、陈某、某房地产公司一并诉至法院,要求朱某、陈某归还借款本金及利息、罚息等...
北京公积金中心试点新模式:组合贷款当日即可完成审批
能够调用电子网签合同核实的,无需提供相应资料原件;二手房售房人由提供身份证变为获取电子证照,售房人配合办理公积金贷款时,能够调用售房人身份证电子证照核实的,无需提供身份证原件;使用商业贷款申请表代为填报贷款申请信息。借款人申请住房公积金个人住房组合贷款的,工作人员根据商业银行提供的商业贷款申请表录入系统,借款...
未办房产证的房子买卖有哪些风险?
在未办理房产证的情况下进行房屋买卖,交易的安全性无法得到保障。由于缺乏官方的产权证明,交易过程中可能出现欺诈行为,如卖方隐瞒房屋的真实情况或存在抵押、查封等情况,买方可能在不知情的情况下承担额外的风险。三、贷款难度增加对于买方而言,购买未办理房产证的房屋,在申请银行贷款时会遇到较大困难。银行通常要求房...
审!房子买了8年办不了产权证,竟是因为……
房子入住8年办不了产权证2015年4月,刘师傅和妻子与某开发商签订《商品房买卖合同》,夫妻俩在甘井子区购买了一套建筑面积78平方米的商品房,总房款55万元,首付房款20万元,剩余房款35万元通过银行商业贷款。当时小区开发商向刘师傅开具了一张20万元和一张35万元的销售不动产统一发票(自开),然后将房屋交给刘师傅,...
有贷款的房子过户流程是怎样的?
在银行审批通过后,买卖双方需携带相关文件(包括身份证、房产证、贷款合同等)到当地房产交易中心办理过户手续(www.e993.com)2024年10月22日。过户过程中,需支付相关的税费和手续费。5.新产权证领取过户完成后,买方将获得新的房产证,证明其为房屋的合法所有者。此时,卖方的贷款责任正式解除,买方开始承担新的贷款责任。
郑州住房公积金5月6日起开始办理“商转公贷款”业务
2.商业贷款尚未结清,且无尚未处理的逾期,商业贷款银行同意提前结清商业贷款;3.《房屋所有权证》或《不动产权证书》记载的所有权人或共有权人符合公积金贷款申请条件;4.具有在规定时间内结清商业贷款的能力。商转公贷款的转换方式为了充分支持缴存职工办理商转贷款业务,《通知》明确了“先还再贷”和“公积金直...
破解“领证难” 喜圆“红本梦” 长沙市按揭贷款购房者纸质房产证...
和刘女士一样,受到顾先生领到房产证的启发,今年10月18日,梁女士顺利在芙蓉区政务服务中心拿到纸质房产证原件。申领纸质不动产权证无需银行出具书面同意书近一个月以来,记者随机对长沙各县市区数十名按揭贷款购房者进行采访。大部分人均表示,还贷多年,未见过纸质房产证。也有小部分按揭贷款购房者告知,已经拿到纸质...
最新!沈阳多子女家庭住房公积金贷款支持政策实施细则公布!
贷款业务办理要件一、购买新建商品房公积金贷款要件1.借款申请人及共同申请人身份证原件(如已婚,需夫妻双方共同到公积金中心);2.借款申请人本人Ⅰ类银行借记卡(须与受理银行同行);3.商品房买卖合同原件2份;4.《沈阳市不动产登记申请书(合并登记)》原件1份,开发公司提供的《委托书》原件1份;...
关于商业性住房贷款转住房公积金贷款的热点回应
1.我去年买的房子,还没有拿到产权证,现在可以办理商转公贷款吗?答:不可以。办理商转公贷款时,商贷所购住房应已办妥抵押手续,且仅存在该商贷设定的抵押权,无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形。2.商转公贷款,需要我自己拿钱还商业贷款吗?