房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

01河南郑州碧源月湖荣园小区82名业主发现房子被开发商抵押给银行,无法办理房产证。022019年11月20日,河南碧源弘泰置业有限公司以82套住宅为碧源建工有限公司提供担保,担保债权的最高本金金额为1亿元。03由于贷款违约,目前仍有59套房屋未解押,郑州银行已起诉开发商。04律师表示,银行抵押权是否成立取决于是否尽到审...

如何解决没有房产证的问题?这种解决方案对房产权益有何保障?

通常,这需要提供购房合同、身份证明、缴税证明等文件。通过积极配合,业主可以逐步推进房产证的办理。对于历史遗留问题,如房屋因历史原因未能及时办理房产证,业主可以咨询专业的房产律师,了解是否有补办的可能性。在一些地区,政府可能会出台相关政策,帮助解决这类问题。业主应密切关注政策动态,并及时申请补办。对于开发商...

如何查询楼盘的预售证?这个查询过程有哪些需要注意的细节?

首先,购房者可以通过访问当地房地产管理部门的官方网站来查询预售证信息。大多数城市的房地产管理部门都会在其官网上提供预售证查询服务。购房者只需输入楼盘名称或开发商名称,即可获取相关预售证信息。其次,购房者还可以通过拨打当地房地产管理部门的服务热线进行查询。这种方式虽然相对传统,但同样有效。购房者在拨打电话...

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6、购房资金:上海网点办理的银行卡存款证明(以开发商公示要求为准)☆常见注意事项:若为离异单身:离婚证及离婚协议、民事调解书、法院判决书及生效告知书。若为丧偶单身,如果户口簿婚姻状况没有体现“死亡”或“丧偶”需提供死亡证明。户口簿上的婚姻状况须与实际情况一致,否则需至派出所更新。户口簿上未成年...

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13、外籍人买房需要什么条件?●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效)●如果外籍人工作许可证不满一年,则需要同时提供在深一年以上的个税●如果没有许可证或个税,就需提供《永居证》,必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证拾悦城楠园开发商售楼处咨询/看房电话??...

开发商楼房出售手段多,购房者需查验五证

开发商出售楼房的必备要件是“五证”(www.e993.com)2024年11月23日。其中,土地使用证和商品房预售许可证是最重要的,表明所购房屋属于合法交易。1、国有土地使用证国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。2、建筑工程用地规划许可证建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。

交房多年终于能办证,开发商却称拖欠房款业主需“补差价” 区住建...

本以为将欠的5000多元房款补上就能办证，没想到开发商的负责人告诉他还得交钱。司先生提供的一份音频材料显示，开发商负责人康某告诉他，“现在房子涨价了，你们欠的钱也得还”——拖欠1至5个月房款的，按照房屋实际面积每平方米补缴1000元的差价；拖欠6至10个月房款的，每平方米补缴1500元的差价；拖欠11至15个...

承翰湾尚国际(售楼处)官方首页网站-承翰湾尚国际欢迎您|楼盘详情

承翰湾尚国际开发商售楼处咨询/看房电话????:400-083-0338(中介勿扰)温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!商业配套建筑面积约25万㎡雅贵综合体(住宅|商业|公寓|办公|酒店),于繁华的城市中心,慢度全能悠闲的优雅生...

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13、外籍人买房需要什么条件?●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效)●如果外籍人工作许可证不满一年,则需要同时提供在深一年以上的个税●如果没有许可证或个税,就需提供《永居证》,必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证...

心塞!交房长达10余年仍“无证”,西安这些小区被业主曝光!

1、可能没有缴纳相关的税费。因为购房者一般在办理不动产权证前,都是需要缴纳契税和大修基金的。2、购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的资料及身份证明。3、委托他人办理不动产权证时,没有出具房主本人的授权委托书。其实,办不了房产证,还是开发商的原因居多一些。偶尔也会有因个别购房者而导致拿不到房产...