商品房的房产证和土地证有何区别?
购房者在购买商品房时,应当确保开发商提供了完整的房产证和土地证,以保障自己的合法权益。同时,购房者也应该注意检查这两个证书上的信息是否与实际购买的房产相符,以避免未来的法律纠纷。总之,房产证和土地证是房地产交易中的两个关键文件,它们分别代表了房屋的所有权和土地的使用权。了解它们的区别和重要性,对于保...
商品房是否有土地证?没有土地证的房子能否购买?
商品房通常是指在国有土地上依法建造并销售的住宅,这类房产在销售时应当具备完整的产权证明,包括土地使用权证和房屋所有权证。土地证的重要性在于它确认了土地使用权的归属,是房屋所有权的重要组成部分。没有土地证的房屋,其产权是不完整的,可能会给购买者带来法律风险。因此,购买商品房时,检查土地证是必不可少...
关于高邮市珠光路东方御景二区7幢1105室房产证/土地证/不动产权证...
关于高邮市珠光路东方御景二区7幢1105室房产证/土地证/不动产权证/登记证明/商品房首次登记不动产权属证明遗失(灭失)声明发布时间:2022-01-1310:10来源:高邮市自然资源和规划局字号:[大中小]打印关闭
土地使用年限2019新政策 商品房土地证办理流程是什么
按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。土地使用年限期满可自动续期。商品房土地证办理流程是什...
北京最早商品房土地证只有30年 “地租”到期咋办
据了解,目前北京较早的商品房,土地证也就30年左右,离70年使用期限还有一段时间,但温州“土地证到期续缴”事件发生后,让很多人心里“咯噔”一下儿,开始关注起这个问题。释疑房龄与土地证影响房价?高女士昨天看的这套北二环什邡街的房子,是一套70多平方米南北通透两居室,总价608万元。“因为是五路通小学的学区...
商品房和房改房可办理个人居住“土地证”
如果是商品房,居民可携带土地登记申请表、购房合同、房屋所有权证、缴税证明、申请人身份证、转让分割许可证、宗地图等文件,到所在区国土部门办理(www.e993.com)2024年10月18日。产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。如果是房改房,申请人可携带土地登记申请表、公有住房出售价格审批、房屋所有权证、申请人个...
商品房和房改房可办理个人居住“土地证”
如果是商品房,居民可携带土地登记申请表、购房合同、房屋所有权证、缴税证明、申请人身份证、转让分割许可证、宗地图等文件,到所在区国土部门办理。产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。如果是房改房,申请人可携带土地登记申请表、公有住房出售价格审批、房屋所有权证、申请人个...
北京市国土局:北京买商品房有望拿到土地证
北京市国土局:北京买商品房有望拿到土地证针对当前仅有“外销”房屋获得土地使用权登记发证的情况,北京正研究城镇商品房购房人土地使用权登记发证政策,适时启动部分区县发证试点。届时,北京商品房购房人可以拿到“两证”:国有土地使用权证和房屋所有权证。这是北京市国土局昨日发布的《关于原外销商品房土地登记有关...
开发商的大土地证怎样分割商品房小土地使用证
作为购房者而言,肯定希望买到两证齐全的商品房,但如果购买的商品房是划拨土地上建起来的,而土地使用证是大证该怎么办呢?别急,开发商的大土地证是可以分割为商品房小土地使用证的。根据2002年4月11日昆明市人民政府颁布的《昆明市商品房已购公有住房和经济适用住房土地使用权登记规定》(市政府第34号令)规定:商品...
房改房、贷款商品房能否办理土地证?
市民李先生来电询问:我有一套房改房,已经交清了所有钱,还有一套贷款买的商品房,目前还有几年贷款未还清,是否能办理土地证?南昌市国土资源局答:房改房在没有贷款并且已经取得房产证的前提下可以办理土地证,但是还没有还清贷款的商品房是不能办理土地证的。