商品房是否有土地证?没有土地证的房子能否购买?
商品房通常是指在国有土地上依法建造并销售的住宅,这类房产在销售时应当具备完整的产权证明,包括土地使用权证和房屋所有权证。土地证的重要性在于它确认了土地使用权的归属,是房屋所有权的重要组成部分。没有土地证的房屋,其产权是不完整的,可能会给购买者带来法律风险。因此,购买商品房时,检查土地证是必不可少...
商品房的房产证和土地证有何区别?
在实际的房产交易中,房产证和土地证通常需要同时办理和转移。购房者在购买商品房时,应当确保开发商提供了完整的房产证和土地证,以保障自己的合法权益。同时,购房者也应该注意检查这两个证书上的信息是否与实际购买的房产相符,以避免未来的法律纠纷。总之,房产证和土地证是房地产交易中的两个关键文件,它们分别代表了...
农村房屋有土地证吗,农村房屋土地证如何办理
一般来讲土地都是归国家所有的,有没有土地证没有什么关系,但是买楼房的时候就不同了。农村房屋有土地证吗一、土地证的全称叫做《集体土地使用证》,农村土地的所有权归村集体所有,村民只拥有使用权。因此,您在农村的房子尽管属于您的私人财产,但是土地的所有权归村里,如果你的户口已迁出就不是该村的村民,不能...
不同颜色的房产证代表什么意思
1.蓝本(经济适用房公有住房)土地性质:划拨居住满五年后,归个人所有2.绿本(房地产权共有证)土地性质:未出让公有产权房,没有交易权也不能做为私产处理缴纳土地出让金后可归个人3.红本(不动产权证)土地性质:出让商品房:可出租、买卖、赠予所有权和土地证合一4.黄本(宅基地证)土地性质,土地...
肇庆自住商品房有土地证吗?要交多少土地出让金
2、问问肇庆本地区其他朋友或是亲戚,是不是有单独的土地使用证,如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的,没有单独的土地使用证。3、购房者办好房权证后,携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请办理土地证;开发商在出售完商品房后,把土地证总证...
北京最早商品房土地证只有30年 “地租”到期咋办
据了解,目前北京较早的商品房,土地证也就30年左右,离70年使用期限还有一段时间,但温州“土地证到期续缴”事件发生后,让很多人心里“咯噔”一下儿,开始关注起这个问题(www.e993.com)2024年7月28日。释疑房龄与土地证影响房价?高女士昨天看的这套北二环什邡街的房子,是一套70多平方米南北通透两居室,总价608万元。“因为是五路通小学的学区...
洪泽恒兴商品房销售有限公司房产证、土地证、他项权证作废公告
备注H201415420洪国用2014第3793号苏(2021)洪泽区不动产权证明第0004945号H201415418洪国用2014第3794号苏(2021)洪泽区不动产权证明第0004946号洪泽恒兴商品房销售有限公司房产证土地证他项权证浔河花苑A幢东19室浔河花苑A幢东20室公告单位:洪泽区不动产登记交易中心2022年03月28日打...
48间商品房唯独1间为集体性质 村民为土地证跑3年
48间商品房,唯独1间为集体性质李老伯的房子位于瓯海区茶山街道梅泉大街104号,是一间沿街3层楼,于1988年向当时的瓯海县房屋建设开发公司购买,1991年正式交付使用。李老伯说,由于种种原因,当时房开公司没有及时给住户办理房产证和土地证,直到2007年2月他才领到房产证和土地证。当时,李老伯在国外,去办理有关证件...
商品房业主有望拿到土地证
未发土地证不影响买卖市国土局相关人士表示,由于在商品房的购房合同或房产证上,已经明确了土地使用权的相关信息,因此房屋买卖、出租、抵押,或是土地使用年限续期,都不会产生影响。这位人士介绍说,已经取得房产证的商品房购房人,在暂时没有取得《国有土地使用证》的情况下,不会影响购房人对房屋的合法处分和管理,...
媒体:没有土地证,在鹤岗为何能办下预售许可证?
然而,很多人想不到的是,开发商——佳木斯歆通房地产开发有限公司(以下简称歆通房地产)在未缴全土地出让金、未能办理土地使用权证的情况下,通过当地相关部门“特事特办”,办下了商品房预售许可证。两年来,开发商在没有进行竣工验收备案的情况下,非法擅自为居民办理入户手续。小区没有集中供暖、未接入城市自来水管网...