如何在没有土地证的情况下办理相关手续?这种情况下有哪些法律风险...
首先,对于没有土地证的房产,业主应首先尝试获取土地证。这通常需要通过以下步骤:1.确认土地权属:业主应向当地国土资源部门查询土地的权属情况,确认土地是否已经登记在业主名下。2.补办土地证:如果土地权属清晰,业主可以向国土资源部门申请补办土地证。这通常需要提供房产证、身份证明、购房合同等相关文件。3.缴...
商品房的房产证和土地证有何区别?
在实际的房产交易中,房产证和土地证通常需要同时办理和转移。购房者在购买商品房时,应当确保开发商提供了完整的房产证和土地证,以保障自己的合法权益。同时,购房者也应该注意检查这两个证书上的信息是否与实际购买的房产相符,以避免未来的法律纠纷。总之,房产证和土地证是房地产交易中的两个关键文件,它们分别代表了...
商品房是否有土地证?没有土地证的房子能否购买?
商品房通常是指在国有土地上依法建造并销售的住宅,这类房产在销售时应当具备完整的产权证明,包括土地使用权证和房屋所有权证。土地证的重要性在于它确认了土地使用权的归属,是房屋所有权的重要组成部分。没有土地证的房屋,其产权是不完整的,可能会给购买者带来法律风险。因此,购买商品房时,检查土地证是必不可少...
海沧区2024年秋季幼儿园招生政策解读|生源|区教育局|实验幼儿园...
七、农村户口没有房产证只有祖辈的土地证,如何认定“两一致”?答:农村户口由于土地权属、遗产继承、征地拆迁、分家分户问题等历史原因,难以像城镇户口一样有可供查询的房产证。农村户口原则上只要幼儿在户口本上有名字,且与户主是直系亲属(子代或孙代),则可认定为“两一致”。八、因政府建设导致房户分离的...
@杨凌家长,你关心的义务教育招生权威解答来了!|入学|初中|火器|...
答:杨陵区从未认定任何一个小区为学区房,购买某小区房子不一定能在该学区学校上学。对于购买拆迁安置房或其他不属于住宅商品房的无法律效力买卖合同,均不予以认定。对于购买期房,还未交房不能提供契税票据的房子不予认定。对属于在城区自建居住房的,需要提供土地证和住建部门开具的合法建筑证明。
安阳市四个区2024年小升初招生政策发布
③学区内自有房产证明(不动产权证书或房屋所有权证,无以上证明的,提供已备案的《商品房预(销)售合同》、购房发票和契税票),自有房产为农村自建房、无房产证件的,应提供土地证、规划证明等有效证件(www.e993.com)2024年10月18日。审验材料齐全、户籍满足学生与户主是父子(女)或母子(女)关系的,或者学生户籍在祖父母或外祖父母户口上登记且其...
安吉商品房土地证办理流程是什么?要什么材料
12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件。安吉商品房土地证办理流程是什么?安吉商品房办理土地证需要什么材料?这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是,对于因开发商原因导致因缺失土地证而未能办理不动产登记证的业主,可以选择通过诉讼请求解除自己与开发商之间的商品房购销...
男子房屋被法院拍卖,有土地证却收不回房,法院:正调查处理
陈景松则认为,县国土局核发的土地证上明确载明,土地上的建筑面积357.2平米,同时镇政府两次以未批先建为由收取了拍卖款,也有收据发票,足以证明房屋是其所有。物权法规定,建筑物被转让处分时,该建筑物占用范围内的建设用地使用权也要一并处分,即所谓“地随房走”。“法院说,只卖了房子,土地使用权没卖,土地上的...
“五证齐全”土地证却是假的,西安一小区11年办不了房产证!已有多...
按照政策,集体建设用地不得用于商品房开发。而鑫茂源公司在取得集体建设用地使用权手续后,将《集体土地建设用地使用证》的证件号“移花接木”,伪造出一份《国有土地使用证》。按照西安市国土资源局长安分局负责人介绍,目前嘉华新苑项目实际是在集体土地盖起了商品房对外销售。
媒体:没有土地证,在鹤岗为何能办下预售许可证?
然而,很多人想不到的是,开发商——佳木斯歆通房地产开发有限公司(以下简称歆通房地产)在未缴全土地出让金、未能办理土地使用权证的情况下,通过当地相关部门“特事特办”,办下了商品房预售许可证。两年来,开发商在没有进行竣工验收备案的情况下,非法擅自为居民办理入户手续。小区没有集中供暖、未接入城市自来水管网...