拆迁安置房有房产证和土地证,能否立即过户?5年内买卖如何处理?

拆迁安置房在取得房产证和土地证后,理论上具备了过户的条件。但是,根据中国相关法律规定,拆迁安置房在一定期限内可能存在限制转让的规定。通常,这些限制期限为五年。在此期限内,即使房产证和土地证齐全,房屋所有权也不得随意转让。这是为了保障被拆迁户的居住权益,防止短期内频繁交易导致房价波动。其次,关于五年内的...

别做拆迁界的“三无人员”,否则补偿不好拿!

6、第六证:林权证。林权证犹如土地使用证、房产证一样,是权利所有人享受权利的法律依据,是国家法律给予林权权利人应该享有的法律保护。在有对林地征收的情况下,如果大家手中拥有林权证则事半功倍,对于合理安置补偿的索取也更加有底气。对于征地拆迁过程中的各种“证”种类有很多,只有弄清它们的作用,自己才...

关于城中村拆迁:房屋产权所有人必须知道的那些事儿!

二、完整产权证明文件:城中村拆迁时拥有完整的产权证明文件,如房产证、土地证等。完整产权证明文件对于城中村拆迁时的重要性不可忽视。这些产权证明文件是房屋所有权的法律凭证,它们明确了产权所有人对房屋的合法占有、使用、收益和处分的权利。房产证和土地证等文件可以证明房屋的合法性和合规性,确保拆迁补偿的合...

有房子不继承?浙江一地要拆迁,急登“寻人启事”

第一种,是老屋权利人过世后,房屋未列入拆迁范围的,继承人可以携带老屋的土地证和房产证,或者不动产权证,到当地自然资源部门提交过户申请。这种情况下,自然资源部门工作人员会先核对证件和房屋是否合法有效,然后对房屋进行上门勘察。如果这些房屋的证件上没有电子测量数据的,工作人员还需要对房屋进行实地测量,这大概需...

宁波这些房屋要拆迁,没人继承?记者进行了核实……

第一种，是老屋权利人过世后，房屋未列入拆迁范围的，继承人可以携带老屋的土地证和房产证，或者不动产权证，到当地自然资源部门提交过户申请。这种情况下，自然资源部门工作人员会先核对证件和房屋是否合法有效，然后对房屋进行上门勘察。如果这些房屋的证件上没有电子测量数据的，工作人员还需要对房屋进行实地测量，这...

拆迁户拿来1952年土地证问律师:凭这个能分房子吗?记者探访……

如果所在土地有房子一直是家里居住，可另做考虑(www.e993.com)2024年11月1日。按照目前的情况，仅凭该证件是不符合拆迁补偿标准的。...

城投公司“爽约” 枣阳拆迁户三年办不下土地证

还建户提供的《拆迁协议》中有明确的约定:还建户的房产证、土地证由枣阳市城市建设投资经营有限公司负责办理。3年过去了,为什么城投公司还没有履行承诺?枣阳市城市建设投资经营有限公司法律顾问高峰表示,城投公司有办证的义务,但前提是开发商要配合。原来,开发商拒不配合的主要原因是,当初协议拆迁时,拆迁户房屋面...

十梅庵一拆迁户拿来1952年的土地证问律师:凭这个能分房吗?记者...

居民出示的1952年土地证。“这是家里传下来的,土地还在,上面种着树,能分到房子吗?”董梁回答:“产权证1991年统一换过一批,以1991年换证为准。如果所在土地有房子一直是家里居住,可另做考虑。按照目前的情况,仅凭该证件是不符合拆迁补偿标准的。”李先生吃下定心丸,不再追问。

张家口楼市乱象:开发商捂盘待涨 拆迁户无房可买

记者调查发现,桥西区的天宝中苑项目在未取得土地证的情况下,一期房源已售罄,二期房源部分在售,四五层单价9300元左右,19和20层单价9700元左右。而天宝中苑业主表示“五一”节购买时,单价只有6800元。该项目赵姓销售人员向记者坦言,几个月涨3000元已属正常,等到年底房价将突破一万二三,因为到时将有更多拆迁户需要...

拿不出土地证就没权利起诉?省高院:NO

该规定亦肯定了没有土地权属证书的实际使用人的诉讼主体资格。拆迁户千万别因“没证告状难”等畏惧心理,错失维权机会,征收过程中若遭遇不公对待建议您及时咨询专业拆迁律师,听取专业建议,让专业律师给您支两招儿。该案中,省高院旗帜鲜明的指出章先生作为讼争集体土地及地上房屋的实际使用人,与福州市国资局作出的...