集体土地证能否进行过户?
集体土地证是指农村集体经济组织或者村民委员会依法颁发的,证明持证人对特定集体土地享有使用权的证书。这种土地使用权主要用于农业生产,不同于城市中的国有土地使用权,后者可以用于商业和住宅开发。集体土地证的过户规定根据中国现行法律法规,集体土地证的过户并非完全禁止,但有严格的限制条件。一般来说,集体土地使用...
国有土地与集体土地在强制拆迁方面的区别
国有土地与集体土地在强制拆迁方面的区别1、性质不同《中华人民共和国土地管理法》第九条:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”国有土地:国有土地是通过合法渠道(如招标、拍卖、挂牌、出让等形式)并...
农村房屋有土地证吗,农村房屋土地证如何办理
一般来讲土地都是归国家所有的,有没有土地证没有什么关系,但是买楼房的时候就不同了。农村房屋有土地证吗一、土地证的全称叫做《集体土地使用证》,农村土地的所有权归村集体所有,村民只拥有使用权。因此,您在农村的房子尽管属于您的私人财产,但是土地的所有权归村里,如果你的户口已迁出就不是该村的村民,不能...
农村土地证办理流程及无法办理的情况详解
1.集体土地使用权证:县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,以确认土地的所有权。2.集体土地建设用地使用权证:县级人民政府对集体所有且依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,以确认建设用地的使用权。3.国有土地使用权证:县级以上人民政府对单位和个人...
红星深度丨一块宅基地的7年“奇幻漂流”
“可行性报告”在最后“有待解决问题”部分提出:上述王凤香的宅基地性质属于集体用地,而淇县邮政公司属于国有企业,须将该地由集体变更为国有。“我公司”到县城建局、县国土局咨询其地块规划为商业用地,可将集体土地变为国有土地,但需在庙口镇政府备案许可,购得上述地块列为镇区邮政设施用地,由“我公司”...
农村的国有土地、城市的集体土地,征收时该如何补偿?
正因为周边市场价作为关键性的补偿标准参考依据,考虑到各城市发展水平不同,房价不同,甚至受到商圈、学区、景区等等,都会影响到房价,所以城市房屋(国有土地)拆迁补偿参考周边市场价是很容易理解(www.e993.com)2024年7月10日。但作为农村来讲由于集体土地上房屋不允许买卖,所以就没有形成市场,自然也就没有市场价,在没有市场价的情况下,...
集体还是国有?海南陵水1200亩土地出让20年后曝权属之争
随后,大石村十小组将陵水县自然资源和规划局(简称陵水县自规局)诉至法庭,要求撤销1200亩土地的国有土地证。5月12日,陵水县自规局工作人员就此事回复上游新闻记者称,当地村民无1200亩土地的集体土地证,按照现有相关法律规定,这1200亩土地为国有土地。另外,村民举证的出版图书《陵水土地》,陵水县自规局无法确认其...
如何区分国有土地和集体土地?
国家所有的土地有:城市市区的土地;农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;国家依法征用的土地;依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;农村集体经济组织全部成员转为城镇居民后,原属于其成员集体所有的土地;因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移...
房产证土地证两证合一 房产证和土地证有什么区别
一、房产证土地证两证合一我国实行土地使用权和房屋权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一,只发“房产证”,这也就是房产证和土地证合一。二、房产证和土地证的区别中海永定villa890万元/套4条评论...
居民住宅变成集体土地,海淀水磨社区腾退之际复杂权属问题浮出水面
海淀镇政府在给到水磨中街居民的信访回复中称,水磨中街居民所持有的《房屋所有权证》、《房屋共有权执照》,仅为房屋所有权的合法凭证,不涉及房屋所在土地性质。该房屋所在土地为集体土地且持有集体土地证《中华人民共和国集体土地所有证》京海集有(2012)第00370号。土地所有权归集体(海淀镇经济合作总社)所有,集...