只有房产证没有土地证的二手房,在拆迁时会有何影响?
没有土地证意味着房屋所有者没有合法的土地使用权,这在拆迁过程中可能会导致权益的不确定性。通常情况下,拆迁补偿不仅包括对房屋的补偿,还包括对土地使用权的补偿。如果房屋所有者无法提供土地证,可能会影响到拆迁补偿的计算和分配。其次,拆迁补偿通常是基于土地使用权和房屋所有权两部分来进行的。如果只有房产证而没...
七旬老人奔波4年,无法证明“自己是自己”|产权证|土地证|房产证|...
福州市仓山区欣建房屋征收有限公司工作人员林恒表示,林女士是有土改旧契的,那就必须以土改旧契为准,而不是以土地证为准,如果没有土改旧契,那房屋就属于无产权的,那要办理新产权的话,只要你个人具结,村镇公示登报,都没有异议的话,就可以办理,但你是有房产证的,就得按证办。律师发声:证明“自己是自己”实属...
征收方承诺的回迁房一直没有兑现,该如何维权?
若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理,委托人需提供本人身份证(原、复印件)、土地登记委托书。3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续,视房屋面积大小减免部分或全部契税,凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续,购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。凭拆迁证明和身份证签订购房合同并...
只有房产证没有土地证能进行过户吗 房产证和土地证的区别有哪些
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。房产证和土地证的区别有哪些效果...
房子有土地证和房产证,住建局说拆就拆 法院判住建局强拆行为违法
2000年底在郏县县城取得了一块宅基地,2001年在宅基地上建了一栋3层楼,2010年8月取得了该宅基地的集体土地使用证,2011年11月取得了房屋所有权证,2018年11月13日,郏县住建局却以违法建设的名义要求吴先生拆除所建房子,就在他找律师准备打官司的时候,在法定期限内,2018年11月30日,郏县住建局却把他的房子强制...
80年代建设楼房只办有房产证,没有土地证怎么办
内容:这是80年代单位建设用房5层10户,在岳阳楼区学坡新村,据我所知都只有房产证没有土地证,原单位多年前就解散了,像这样的房子现在都是过户不了,想办理产权证要怎么办(www.e993.com)2024年9月20日。回复部门:市自然资源和规划局回复时间:2021-10-2610:53:12回复内容:
“我的房子有合法的土地证和房产证,住建局凭啥说是违法建筑?”
至于说,郏县人民政府给吴先生颁发的土地证,原件已经提交法庭,该证书迄今为止,没有任何法律文书说它是无效的,自然是合法有效。吴先生的代理人说,房产证记载内容显示,吴先生的房子建于2001年,而《城乡规划法》实施于2008年1月1日,郏县住建局要求吴先生按照《城乡规划法》的要求办理建设规划审批手续,这不是明显的...
房子只有房产证,没有土地证一样可以正常交易,但是要注重细节
实施了不动产证登记之后,国家就已经冻结了土地证的办理,所以后面所办理的不动产证是没有任何的土地证件附加在内。没有国土证的房子单凭房产证或者是不动产证,可以去到当地房管局就进行得了缴税过户手续。(2)政策问题由于国家政策问题,我国中途是有一段时间,不可以办理土地使用证的,最终这批房子是没有土地...
问:我父母现在手上只有房产证(房产证上只有父亲一个人名字),没有...
答:如果土地证遗失,需不动产权利人申请补发,按《不动产暂行条例实施细则》第22条规定:不动产权属证书(包括房产证、土地证)遗失的,由不动产登记交易中心在门户网站上刊发不动产权利的遗失声明15个工作日后,予以补发。因此,遗失补证不需要刊登报纸,请产权人带好身份证到不动产档案馆开具《查档证明》;然后带好身份...
只要房产证在手 昆明二手房无土地证也能交易
昨日,记者从昆明市不动产统一登记工作推进情况新闻发布会上获悉:目前我市日均颁发不动产权证300余本;力争今年年底前不动产权证办理时限由目前的30个工作日提速至15个工作日以内。除了小产权房外,只要取得房产证的市民,不论有没有取得土地证,都可以凭借房产证进行过户交易。