宅基地证如何补办?补办流程对房产权益有何影响?

首先,补办宅基地证的第一步是向当地村委会或乡镇政府提出申请。申请人需准备相关材料,包括身份证明、宅基地使用权的原始证明文件(如土地使用证、宅基地批准文件等)、遗失声明或损坏证明。这些材料是补办过程中不可或缺的,确保信息的准确性和完整性。接下来,村委会或乡镇政府会对申请材料进行初步审核。审核通过后,申...

登记不出村民房办好不动产权证

“从今以后,这栋房子也有证了。”近日,在德化县三班镇蔡径村,村民冯清流从德化县不动产登记中心工作人员手中接过自家房子的不动产权证,开心地说。据介绍,为加强农村集体土地产权制度建设,依法保护集体土地权利人合法权益,进一步激发农民保护耕地、节约集约用地,德化县相关部门深入到三班、龙门滩、水口等乡镇开展农村...

农村土地使用证办理需要哪些材料?

1.身份证明材料申请人需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。如果是法人或其他组织,则需提供法人代表的身份证明、营业执照副本复印件以及组织机构代码证。2.土地权属证明需要提供土地权属证明文件,如土地承包经营权证、宅基地使用证等,以证明申请人对该土地拥有合法使用权。3.土地利用现状图申请人...

闹大了!村书记7亩宅基地后续:官方回应合法有证,过往历史被扒

在郝律师的视频分享中，发现了一段通话记录，涉及一个占地7亩的豪华别墅的情况。郝律师询问了村委会关于这个别墅的建筑合法性和超标问题。根据村委会的回复，这个别墅是前任村书记的，拥有合法的土地使用证。看到这个场景，我不禁产生了一些疑问。一个村书记的收入水平究竟有多高，才能负担得起如此豪华的别墅？在农村...

宅基地证书已发放,为何有人迟迟未获?或存在违规

事实上，没能领到土地使用证的人，会有这样一种情绪，因为这是一种合法的土地所有权，也是一种房产所有权的证明。这是因为宅基地的权属，面积，四至，以及房屋所有权等等，都是有记载的。而且，村民领结婚证，也能为村民之间的转让、抵押等交易，提供合法的基础。他们的正当权利得到了保护。在土地产权确认的进程中...

事关农村宅基地确权登记!官方解读来了

主持人:办理宅基地遗留问题需提供什么资料?黄业中:(一)身份证、户口簿原件和复印件(www.e993.com)2024年11月6日。(二)不动产权证书、土地使用证、房屋所有权证等产权证明材料以及其他建房批准材料。(三)其他必要的材料。主持人:哪些情况下不予办理确权登记?黄业中:(一)所用土地不符合《乡镇土地利用总体规划》和《城市建设规划》申请...

“外嫁女”诉宅基地使用权被侵犯遭法院驳回,检察机关抗诉

最高检表示,“外嫁女”继承农村宅基地上的房屋,根据房地一体原则,在房屋自然存续期间,可以占用宅基地并办理确权登记,成为宅基地的权利人。行政机关仅向本集体经济组织成员颁发土地使用证,侵犯了“外嫁女”合法权益。人民法院以“外嫁女”与被诉宅基地登记行为不存在利害关系为由驳回起诉的,人民检察院应当依法进行监督...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

01、当事人提供的证据不能证明其对宅基地有合法的使用权,其与争议土地不具有直接利害关系,不符合土地权属争议的申请条件。案例文号:(2018)最高法行申5291号02、当事人未说明与其发生土地权属争议的个人或单位,其以使用宅基地多年为由要求行政机关进行单方确权,不符合土地权属争议的申请条件。

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

2.已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”;3.非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体...

农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承

2005年1月,张某某对该宅基地颁发了集体土地使用证,张某起诉至法院要求撤销张某某颁发的集体土地使用证,其继承该宅基地。法院判决农村宅基地系集体所有,其使用权依法不属于可以单独继承的财产,可以继承使用的前提须上面仍存有房屋类的财产。本案张某称涉案争议宅基地系是通过其遗赠扶养协议从堂爷爷张某香中取得的老...