业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。法院供图“业主不交纳物业费,物业公司便要求支付违约金合不合理?”“业主未取得房屋产权证,要交物业费吗?”“业主不交物业费,物业能断水断电...
拒交物业费,假如物业把你告上法庭?不用慌,提出7个字就赢了
上海市杨浦区某小区一业主,认为物业公司服务不到位而拒交物业费,后被物业公司起诉,然后经法院庭审和协调,该业主败诉。其中的主要情况有:“被告认为小区物业服务存在瑕疵,包括小区乱停车、杂物堆放不清理、不清扫楼道、绿化缺乏养护等情况,故而不愿意履行支付义务,因此拖欠了物业公司两年半的房屋租赁费及保洁费。物业...
业主能否拒交不合理的物业费?法院判了
因业主拒交物业费,物业公司把业主告上法庭,要求支付所有拖欠的相应物业管理费、日常养护费、公用照明费、水电分摊费。近日,海南省第一中级人民法院审结某双江物业公司与吴某物业服务合同纠纷一案,依法认定物业服务公司主张物业费,应当对物业费收取合同依据、提供物业服务承担证明责任,业主对不合理的费用可以拒交。2015年...
对物业不满意能拒交物业费吗?物业公司将业主告上法庭,社区巡回...
原告是一家物业公司,被告是小区业主。被告认为小区物业服务存在瑕疵,包括小区乱停车、杂物堆放不清理、不清扫楼道、绿化缺乏养护等情况,故而不愿意履行支付义务,因此拖欠了物业公司两年半的房屋租赁费及保洁费。物业公司多次与其沟通无果,只能诉诸人民法院。庭审中,杨浦区人民法院民事审判庭法官唐沁耐心听取双方陈述、...
业主拒交物业费,物业说众口难调,上海普陀把“法庭”搬进了社区
另一起案件中,业主以物业服务不到位、公共设施维修不及时为由拒绝交纳物业费。庭审中,罗珏卿在听取双方诉辩意见的基础上,归纳出争议焦点,有序组织双方围绕争议焦点进行举证、质证。为查实案件真实情况,充分了解矛盾的症结所在,罗珏卿决定休庭,进行实地调查。“这类判决并不难,但不能简单一判了之。对于拖欠物业...
隔壁邻居私改入户门,业主可以此拒交物业费吗?
他请求法院驳回物业公司的诉讼请求(www.e993.com)2024年10月19日。针对杨某反应的问题,物业公司举证证明了其多次与涉事业主沟通并扣留了其装修押金,但该业主仍拒绝整改,物业公司认为自己已尽到了相应的管理义务。法院经审理认为,原告物业公司作为服务企业,对业主的违规行为并无强制执法权。杨某应通过法律途径维护自己的权利,而不应拒绝缴纳物业费...
业主拒交物业费被业委会起诉,法院直播间理清“糊涂账”
于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。“业主不交纳物业费,物业公司便要求支付违约金合不合理?”“业主未取得房屋产权证,要交物业费吗?”“业主不交物业费,物业能断水断电吗?”当...
停在楼下的电动车被盗,芜湖一业主拒交物业费
目前陈某物品被盗一案尚未侦破,其具体的财产损失无法确认,且陈某未举证证明物业公司为其物品被盗的直接侵权方,不能仅依据陈某自述的财产损失认定物业公司承担损害赔偿责任。综上,镜湖区法院判决业主陈某支付2021年至2023年的物业费。双方当事人均未上诉,判决已发生法律效力。本案承办法官表示,业主是自身财产安全的第...
【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗
经依法催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业有权诉请至法院要求业主支付物业费。若业主提出未收到催交的抗辩意见,物业服务企业不能提交有效证据证实已履行了依法催交义务,法院依法可以驳回起诉。但物业服务企业依旧有权在履行催交义务程序后重新向业主提出支付物业费的诉讼...
对物业不满意能拒交物业费吗?上海一法院在社区这样普法
物业公司多次与李某沟通无果,只能诉至法院。庭审中,上海杨浦法院民事审判庭法官唐沁耐心听取双方陈述、归纳案件争议焦点,经举证质证、法庭调查、法庭辩论等环节,依法对物业服务合同的合法性、物业服务情况、物业费金额等案件事实进行重点调查。为妥善化解纠纷,法官当庭组织双方进行了细致耐心的调解工作,从物业公司提供服务...