村民公寓:小小宅基地如何实现大变身?

据了解，申请村民公寓的村民须符合新分户条件，或承诺将原有宅基地退回农村集体经济组织，确保“一户一宅”，做到“一户一证”，每户农民享有宅基地使用权13平方米、房屋所有权120平方米。村民公寓的流转、退出参照农村宅基地相关规定办理，享有同等的权益和保障。和“外村人”一起“上楼”“在原来宅基地管理制度下...

宅基地证如何补办?补办流程对房产权益有何影响?

首先,补办宅基地证的第一步是向当地村委会或乡镇政府提出申请。申请人需准备相关材料,包括身份证明、宅基地使用权的原始证明文件(如土地使用证、宅基地批准文件等)、遗失声明或损坏证明。这些材料是补办过程中不可或缺的,确保信息的准确性和完整性。接下来,村委会或乡镇政府会对申请材料进行初步审核。审核通过后,申...

涉房产居住权登记,北京拟出台新规,正征求意见

农村宅基地房屋不纳入登记北京市规划和自然资源委员会相关负责人表示，根据法律规定，宅基地是农村集体经济组织成员依法享有的生活资料，具有强烈和鲜明的人身属性，以及生活必需的保障性。同时，法律规定农村村民一户拥有一处宅基地，户内成员可以依法居住使用宅基地房屋，其相应物权和生活保障性已充分予以体现，因此，暂不...

购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

4.李雪梅出示买卖房屋协议书、集体土地建设使用权证、户口本、村委会证明、房屋现状照片及现状图、刘国强和赵发财的证人证言等证据。张金宝对李雪梅的证据除集体土地建设用地使用证和户口本外,其余证据真实性均不认可,认为证人应当出庭作证。5.张金宝出示王舟和吴清的证人证言,李雪梅对证人未出庭的证言真实性不认可。...

如何办理宅基地证?办理流程和所需材料有哪些?

宅基地证是农村居民依法享有宅基地使用权的重要凭证,办理宅基地证不仅是对自身权益的保护,也是对国家土地管理政策的遵守。以下是办理宅基地证的详细流程及所需材料,帮助您顺利完成这一过程。一、办理流程1.申请:首先,宅基地使用者需向所在村委会提出书面申请,说明宅基地的使用情况和申请理由。

看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

李雪洁称:郭晓凡、孙宏涛买卖房屋时自己不在涉诉宅院内居住,房屋交给郭晓凡管理,2018年才得知房屋卖给孙宏涛(www.e993.com)2024年11月18日。上述事实有《集体土地建设用地使用证》、公证书、收据、户口簿及庭审笔录等佐证。二审期间,李雪洁向法院提交孙宏涛宅基地登记卡,证明孙宏涛还有其他宅基地。孙宏涛表示不清楚,郭晓凡认可。

如何在农村办理房产证明?这种手续对土地使用权有何重要性?

首先,了解房产证明的基本概念是必要的。房产证明,即房屋所有权证书,是国家依法确认房屋所有权的法律凭证。在农村,这一证明通常与宅基地使用权证相结合,共同构成农民对房屋及其所占土地的合法使用权。办理房产证明的流程大致如下:房产证明的办理对土地使用权的重要性不容忽视。首先,房产证明明确了房屋所有权的归属,避...

宅基地房产继承案宣判:法官依法划分继承人权益

原告赵某芝、赵某洁、赵某旭向本院提出诉讼请求:1、请求继承石景山区某地内所有房屋,并确认各自的份额;2、案件受理费由被告负担。事实和理由:被继承人赵父(2017年死亡)与赵母(1993年死亡)系夫妻关系,二人育有二子三女,分别为长子赵某辉、次子赵某强、长女赵某芝、二女赵某洁、三女赵某旭。长子赵某辉2002...

鼓励农民卖宅基地,什么信号?

01近期,多地出台鼓励农民自愿退出农村宅基地进城购房政策,引发市场关注。02政策规定2024年4月1日至2025年6月30日期间,自愿退出农村宅基地进城购房的农民将获得一定额度的奖补。03然而,有人质疑此类政策是为了房地产去库存、缓解地方政府的财政压力。04事实上,允许农民利用宅基地来获得城市的住房,可能是一个不错的...

湖北鄂州:鼓励农村居民进城购房 自愿退出宅基地的给予购房补贴

观点网讯:4月22日,湖北省鄂州市住房和城乡建设局发布《关于推进就地城镇化和房地产平稳健康发展的通知》,鼓励农村居民进城购房,并为此提供补贴。该市农村居民若自愿放弃合法宅基地,拆除相关建筑后,选择在“双集中”区域购买新建商品住房,将根据其退出的宅基地面积获得购房补贴。