终于办出“迟”了十余年的房产证!沪郊张堰镇以学促干、靶向发力...
为保护拆迁户的合法利益,张堰镇委托第三方恢复建设,于2013年2月交付使用,2014年7月取得房地产权证(大产证)。本以为事情步上正轨,却不想难题接踵而至,矛盾一再升级。2014年11月,因伟鹏公司“一房两卖”引发诉讼,回迁房被法院查封,直到2019年10月才解封。解封后,张堰镇委托第三方为荣禄苑21户动迁户办理...
上海临港试点“交房即交证”机制,业主不用等半年 马上就能办产证
以该项目为试点,临港新片区首次试点探索“交房即交证”机制,新房不动产权登记服务全面升级。业主拿到新房钥匙后即可去交易中心办理不动产权证,既节省了业主多次往返的时间,又能为业主子女入学、落户等提供便利。新建住宅项目按约定时限交付后通常要在交房日半年后才能完成大产证办理,随后业主才能办理产证。港城集团直属...
购买拆迁安置房,卖房人反悔不配合过户怎么办?
其一,三年限制交易期限已满(小产证满三年,或者动迁安置协议和大产证同时满三年了),房屋上没有任何查封和抵押,符合过户条件。且诉至法院时,动迁房已经在房东名下且其已办出小产权证。这种情况下,若买家支付全额房款没有问题的话,基本法院会倾向于支持继续履行,办理过户更名手续。当然这个时候房屋上,在本案的查封之...
临港新片区首次试点探索“交房即交证”机制
为最大程度保障业主入住、落户、子女入学等需求,港城悦庭以2023年年底交付为冲刺节点,已于2023年11月6日顺利完成竣工备案,11月13日取得实测报告,12月18日取得上海市新建住宅交付使用许可证,12月21日完成不动产权证书办理,最终实现提前6个月交付,提前12个月取得不动产权证。
上海动迁房产证满三年 才能过户
上海动迁房产证满三年才能过户上海动迁房产证满三年(即小产证满3年),动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易。此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。(当然若是房子小产证满5年一套住房,个税减免为0的)2011年8月8日《上海市动迁安置房管理办法》近日颁布,上海动迁安置房在...
股海导航 10月14日沪深股市公告提示
宁波波导股份有限公司于2009年10月12日以通讯表决方式召开四届七次董事会,会议审议同意公司投资设立上海波导电子有限公司,注册资本5800万元,公司以位于上海普陀区中友大厦26层及28层的房产评估作价4000万元、现金1510万元,合计5510万元出资,占注册资本的95%;公司之全资子公司宁波波导软件有限公司以现金290万元出资,占注册资...
喜讯!金水和璟园大产证办理完成
新城公司与属地政府十分重视安置房产证的办理工作,急百姓之急,多次联合召开推进工作会议,就缴纳维修基金、完善办理资料等问题进行及时解决,加快大产证办理工作。经过各部门协同努力,为动迁居民解决了牵挂的心头大事,办理完成大产证。同时,新城公司已与金海街道、建设单位积极对接,做好启动小产证办理的前期准备工作,力争让...
竣工20多年的小区终于有了“大产证”!老住户激动不已:“以为等不...
最终消防部门在确认这个消防栓完好可用之后,也给予了认可。在办理了规划验收、建筑项目交通设计竣工验收、绿化测绘报告、开具门牌号证明等手续后,小区“大产证”终于办下来了。“办好‘大产证’,接下来还有‘小产证’,目前我们正让专门工作人员和相关居民户对接,争取尽快解决这个问题。”朱家角镇相关负责人表示。
大小产证都没办能算正式交房吗
信利律师事务所上海分所沈永锋律师:这个问题要看预售合同上的约定,上海市商品房预售合同标准文本对交房条件设计了三种可以选择的条款。如果刘先生与开发商签的合同约定的交房条件是办理出大产证或者小产证,在相关产证没有办出前不算交房,可以要求其赔偿。
本市交房标准:取得大产证
它包含两个方面,一是土地出让合同签定后,发展商需按合同要求付清土地出让金,方能取得土地权证;二是取得了土地权证后,发展商需先符合预售登记标准,经房屋竣工验收合格,再进行房屋初始登记,取得大产证。大产证经转移登记,才变成每个购房者名下的小产证。按照合同上“有约定从约定,没有约定从规定”的原则,该负责人...