天宸股份拟1485.6万元出售“无产权房” 资不抵债的主要应收账款方...
《每日经济新闻》记者注意到,因复杂历史原因,该房屋所涉楼盘的开发商未取得房屋所有权证(“大产证”),该房屋无房屋所有权证(“小产证”,大产证、小产证合称产证),无法办理产权登记。由于天宸股份系依据裁定书受让该房屋,不持有该房屋所占土地的土地使用权证或者其他批建房屋材料,相关土地权利情况需受让方自行前往相...
竣工20多年的小区终于有了“大产证”!老住户激动不已:“以为等不...
“办好‘大产证’,接下来还有‘小产证’,目前我们正让专门工作人员和相关居民户对接,争取尽快解决这个问题。”朱家角镇相关负责人表示。
没有产证的法拍房可以参拍吗?拍到没有产证的房屋怎么办?
这类法拍房在后期过户时,不仅需要到当地法院做笔录,延期过户时间,还需要与被执行人跟进大产证情况。3、大产证已办理,但小产证未办理的预告登记房这类“法拍房,在过户时必须要进行二次过户,即先将房产过户至原房主名下,再从原房主名下过户到买受人名下。如果法拍房是税费各付,那么买受人实际上只需要支付第二...
公租房可以买卖?还能3年拿产证?上海金山区一开发商为回笼资金违规...
按照土地出让协议,项目建成后只租不售,只发大产证,不得分割办理小产证。因此,严格地说,御府公寓的房子建成后只能出租给金山工业区的企业和员工,且一次最长只能租6年。金山区房管局称,开发商所谓的“出售”显然违规。区房管局从2017年起,就采取不断约谈开发商、先后两次在接待中心张贴告示等手段,阻止开发商违规“...
大小产证都没办能算正式交房吗
信利律师事务所上海分所沈永锋律师:这个问题要看预售合同上的约定,上海市商品房预售合同标准文本对交房条件设计了三种可以选择的条款。如果刘先生与开发商签的合同约定的交房条件是办理出大产证或者小产证,在相关产证没有办出前不算交房,可以要求其赔偿。
明园森林都市三期现大面积漏水 房屋质量再遭质疑
之前购房合同里承诺业主,交房后9个月以内办产证,然而现在由于房屋质量的问题使得业主无法收房,房子交付不了就耽误了办产证的时间,产证办不了拖到后面孩子上学就受到影响(www.e993.com)2024年7月10日。“合同上写交房后9个月以内办产证,我们现在交房就推迟3个月,即使是我们现在收房,催促开发商办了大产证,我们交了契税再办小产证,这当中也至...
本市交房标准:取得大产证
它包含两个方面,一是土地出让合同签定后,发展商需按合同要求付清土地出让金,方能取得土地权证;二是取得了土地权证后,发展商需先符合预售登记标准,经房屋竣工验收合格,再进行房屋初始登记,取得大产证。大产证经转移登记,才变成每个购房者名下的小产证。按照合同上“有约定从约定,没有约定从规定”的原则,该负责人...
上海房产律师:小产证延期,为什么开发商不需要承担违约责任呢?
而延期办理大产证的原因是由于被告为了完成虚假宣传,统一封闭二室一厅的北卧室及一室一厅的北客厅玻璃窗户,导致无法通过土地核验进而无法办理大产证,影响原告办理小产证。故被告应按照合同约定及最高人民法院司法解释承担违约责任。三、原告诉讼请求:1.判令被告向原告支付逾期办证违约金人民币185,275元(以实际房价款...
上海千万豪宅小区验收后增大量违法建筑,多名业主拿不到产证
“绿城黄浦湾”小区3号楼、4号楼和7号楼的业主比张先生更“糟心”,他们至今未拿到小产证,被告知大产证因违建不能办,小产证出不了。违建包括3号楼、4号楼大堂,以及3号楼、4号楼和7号楼的设备阳台。1月3日,澎湃新闻(thepaper)记者走访看到,3号楼、4号楼大堂的落地玻璃被卸下放在一旁,大堂四面...
盼了20年的“小产证”终于来啦!朱家角镇教苑新村首批15户居民办理...
“住了二十多年了,终于办上不动产权证了,房产算是装在自己‘口袋’里了,这下能踏踏实实睡个安稳觉了。”在青浦区房地产交易中心,前来办理不动产权证的居民开心地说道。由于历史原因,朱家角镇教苑新村当年未能及时办好房地产权证,时间一长,这便成了居民们的“心病”,大家都期盼着早日拿到这个“小红本”。为了...