按揭购买二手房需要过桥资金吗?不需要!

如果业主房子还有房贷没还清,买方也需要按揭购房的话,只需要双方拿着相关证件,直接去银行带押过户即可,银行会帮你把一切手续办好,不需要付一分钱!为什么呢?因为,2023年3月,中国自然资源部联合银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》,已经抵押的房屋等不动产无需提前归还贷款就可以直接...

合肥首次实现商品房“交房即发证”同步办

9月11日,记者从合肥市不动产登记中心获悉,合肥首个商品房网签备案和预告登记同步办理项目实现“交房即发证”,业主在交房的现场就领取到不动产权证书,不仅大幅提升了交房发证便利度,还有利于解决购房人办证税费被开发企业挪用问题。近日,在包河区招商“雍境湾”项目,合肥市首个商品房网签备案和预告登记同步办理项目...

海淀区不动产登记中心完成首批共有产权房项目“交房即交证”

政策解读交房即交证是指购房者在收房拿钥匙后,无论是按揭购房还是全款购房,仅需结清税款、备齐相关资料就可同步申请办理不动产登记,领取不动产权证书。这意味着开发商不仅要在房屋交付前实现工程竣工验收达标,还要提前完成所有围绕交房、交证的服务事项,既保障了购房者的合法权益,也有利于解决房屋交易、银行贷款等问...

按揭房屋过户流程及注意事项,贷款房更名指南!

1.贷款结清确认:首先,卖方需确保房屋贷款已结清,并取得银行出具的贷款结清证明。2.产权转移准备:买卖双方需准备相关的产权转移文件,包括但不限于购房合同、身份证明、婚姻状况证明等。3.缴纳税费:根据当地规定,缴纳相应的契税、个人所得税等税费。4.办理过户手续:携带所有必要文件,前往房产交易中心或不动...

邵阳出台房地产新政“20条”!

(三)缴存职工购买我市房地产开发企业按揭楼盘新建商品住房且申请住房公积金贷款的,可以提取职工(含配偶)住房公积金支付首付款(不再限定是首套房)。(四)允许父母提取住房公积金为子女在我市购买商品住房。二、发挥住房公积金支持作用(一)缴存职工家庭最高可贷款额度为60万元;邵阳市高层次人才和符合国家政策已生育三...

在鹰潭信江新区绿地理想城买房 办房产证必须交代办费代办?

为核实了解业主反映的情况,记者来到绿地理想城售楼大厅,联系到负责与业主对接办理房产证事宜的工作人员(www.e993.com)2024年11月5日。该工作人员表示,无论是贷款购房还是全款购房的业主,都必须由第三方服务机构代办。“公司规定每套房屋收钱才能准备材料,不收钱不能准备材料。”对接办证事宜的工作人员告诉记者,目前代办每套房屋优惠100元,按揭购房的40...

连载丨2023年全国营商环境不动产登记领域典型案例集(二)

从程序上对原抵押权注销登记、增加建筑物的不动产变更登记、抵押权重新设立的抵押首次登记进行组合优化完善,不仅解决了企业的过桥融资压力,也保障了银行贷款安全。二是实现商品房“交房即交证”。优化商品房“交房即交证”的登记流程、申请材料、业务模式,打通各部门间信息壁垒,有效解决了新建商品房转移登记有偿代办、...

房地产新周期下的模式转型

在需求端方面，接连推出降首付、降利率、认房不认贷等支持居民按揭购房的措施，在供给端，为了缓解房企资金压力，三个不低于、一视同仁支持融资等措施也相继落地。在政策松绑的情况下，房地产行业在过去长期粗放式发展累积的问题仍需要时间化解，在过去两年，房地产从增量市场转为存量市场，优胜劣汰的竞争越发明显。

杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

有些投资客认为,只要房价上涨,等房子交付办出不动产证之后,就可以办理抵押贷款,通过这种方式解决资金流动性的问题,等到5年之后再卖房套现。那么处于限售期的房子到底能不能抵押?目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。

离婚诉讼时关于按揭房产的疑难问题

一、一方婚前贷款购买的房屋,且登记为自己与父母共同共有的房产,离婚时配偶能否要求分割呢?婚前贷款购买房产、婚后继续归还贷款的,配偶能否分割其主要取决于配偶对于该婚前房产是存在贡献。根据《中华人民共和国民法典》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共...