借名买房被强执时购房人是否有房屋所有权?
在这种情况下,如果名义购房人的债权人申请强制执行,法院可能会首先依据房产证上的登记信息,将房产视为名义购房人的财产进行处理。实际购房人如果希望维护自己的权益,需要在强制执行过程中及时提出异议,并提供充分的证据证明自己的实际出资情况和购房意图。这可能包括但不限于购房合同、付款凭证、借名买房协议等。法院在...
中恒信律师 | 方鹏鹏律师:有关无证房产在执行中的问题研究
房屋未办理房产证的,人民法院是可以执行的,但房屋是被执行人唯一房产的,只能查封不能拍卖。没有房产证的房子法院也是可以执行的,但需要依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定其房屋权属归于被执行人所有,人民法院既可以对该房屋采取查封、扣押、冻结等强制措施,并作出裁定送达被执行人和申请执行人。二、无证房...
小产权房能办房产证吗?法院能执行吗?专业小产权房律师十大案例
因涉案房屋是小产权房,无法办理不动产权登记,不能进行合法交易。梁A合法权益无法得到保障。道华策略:道华律师接受委托后,对案件进行全面梳理,认为小产权房虽然在买卖与赠与行为上存在法律风险,但是并不限制婚内协议,而涉案房屋是梁某结婚后与妻子冯某共同建造,属于婚后夫妻共同财产,起草婚内协议,借助婚姻家事协议达到...
买了法拍房十年无法入住 房屋买受人合法权利如何维护?
房子最大的功能就是居住,如果拍卖后只获得一张房产证,却永远住不进去,这个理走到天边也说不通。”2019年3月,上海市检察院向上海市高级法院提出抗诉。该院指出,当事人朱某通过司法拍卖取得案涉房屋,法院既未将拍卖房屋强制执行移交买受人,又不受理买受人提起的要求无权占有人孙某迁离房屋的民事诉讼,使朱某事实...
华商记者帮|办房产证时才知道全款买的房被抵押 开发商已被限制高...
雷先生说,他们是第三批起诉的业主,大概有70户,去年判决下来后,一直没有收到违约金,今年4月申请了强制执行,但因开发商账户没钱,没有可执行的资产。“6月开始办房产证的时候,我还不知道房子被抵押了,还去售楼部补交了契税、房屋差价,但这些钱开发商要求交现金,没有直接进入公司账户,所以就算我们现在申请强制...
业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费
雷先生说,他们是第三批起诉的业主,大概有70户,去年判决下来后,一直没有收到违约金,今年4月申请了强制执行,但因开发商账户没钱,没有可执行的资产(www.e993.com)2024年9月7日。“6月开始办房产证的时候,我还不知道房子被抵押了,还去售楼部补交了契税、房屋差价,但这些钱开发商要求交现金,没有直接进入公司账户,所以就算我们现在申请强制...
买了法拍房,十年住不上?上海检察机关两次抗诉维护房屋买受人合法...
房子最大的功能就是居住,如果拍卖后只获得一张房产证,却永远住不进去,这个理走到天边也说不通。”2019年3月,上海市检察院向上海市高级法院提出抗诉。该院指出,当事人朱某通过司法拍卖取得案涉房屋,法院既未将拍卖房屋强制执行移交买受人,又不受理买受人提起的要求无权占有人孙某迁离房屋的民事诉讼,使朱某...
迟到19年的房产证终于拿到了
明明自己有理,为何要面临钱房两空、唯一的养老房都要被强制执行的局面?这是多年来,老张一家总也想不通的问题。多年后,在河南省焦作市、焦作市山阳区两级检察院的依法监督下,问题总算得到解决,老张的儿子小张终于拿到了迟到19年的房产证。买房未过户引来官司...
河南焦作:帮助拿回迟到19年的房产证
明明自己有理,为何要面临钱房两空、唯一的养老房都要被强制执行的局面?这是多年来,老张一家总也想不通的问题。多年后,在河南省焦作市、焦作市山阳区两级检察院的依法监督下,问题总算得到解决,老张的儿子小张终于拿到了迟到19年的房产证。买房未过户引来官司...
“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?
“法院已经判了,房产证却一直办不下来,怎能住得踏实?”虽然拿到执行异议之诉的生效判决,甘肃省永靖县“在水一方”小区居民们却还是乐不起来。符合法律规定的居民解决了房屋被拍卖的困境。但象征着房屋产权的“红本本”却仍然遥不可及,成为当地迫切需要解决的“登记难”问题。