房产律师:购买拆迁安置房,合同缺全部拆迁人签字,效力几何?

可该公司从业人员明知这是没有产权证、不能过户的房屋,按规定房地产经纪公司是不允许代理此类房源的,而且法律规定中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告义务,但这家公司却既没有劝阻原告张某扬的出售请求,也没有拒绝原告的委托请求,甚至还把该没有产权证、不能过户的房源推荐给了被告孙某兰。其四,原告...

一文读懂上海招商时代乐章优缺点!分析一下招商时代乐章值得买吗?

·①购买人身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证及离婚协议)、未成年子女出生证明;·②社保证明或纳税证明(只有非上海户籍需要提供)·③购房人及家庭成员名下住房相关资料,购房合同或产证(只要是购房人名下的产证均需要提供,与父母共有、动拆迁、宅基地均算)认筹时间一般为5天。ps:认购金只能刷储蓄卡,...

购买只有购房合同而未办理房产证的房子存在哪些风险?

在房地产交易中,购买只有购房合同而未办理房产证的房子,可能会面临一系列潜在风险。房产证是房屋所有权的法律证明,缺乏这一证明,购房者的权益可能无法得到充分保障。以下是一些主要风险点:1.法律风险:没有房产证,意味着房屋的所有权未经过官方登记,这在法律上存在不确定性。一旦发生产权纠纷,购房者可能难以通过法律...

只有购房合同、没有房产证的房子是否可靠?

首先,我们需要了解为什么会出现只有购房合同而没有房产证的情况。这通常是因为房屋尚未完成所有必要的法律手续,比如未缴清土地出让金、未通过竣工验收、存在抵押或查封等问题。在这种情况下,即使签订了购房合同,房屋的所有权转移也可能受到限制。其次,没有房产证的房屋存在一定的风险。房产证是房屋所有权的法律证明,没...

同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...

9月4日,华商报大风新闻记者先后致电了甘泉县不动产登记中心和政务大厅契税窗口。甘泉县不动产登记服务中心的相关负责人称,康女士反映的情况,他们这边没有太好的办法解决,毕竟按照规定,办理房产证必须购房合同和完税证明是同一人。购房合同无法更名,就要看完税证明能否更名,或者康女士重新以她女儿的名字交税,至于能否退...

16年北京男子花175万买二手房,3年后法院判决:购房合同无效

李先生的房子所在大楼收到法院传票后，李先生才得知，自己被卷入了一场房产官司(www.e993.com)2024年11月14日。据悉，2016年，李先生通过房产中介以175万的价格购置了一套二手房。双方白字黑字地签订了房屋买卖合同，李先生也用公积金申请贷款，交付房款后取得了房产证。一切都进行得顺理成章，没有任何环节出错。那么，李先生为何会因房子成为被告...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

(一)房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。步骤:1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给...

农村房子没有房产证怎么办

办理土地使用权证是办理房产证的前提。在农村,土地属于集体所有,个人或家庭只有土地使用权。因此,首先需要办理土地使用权证,证明房屋所占土地的合法使用权。这一步骤通常需要通过村委会或乡镇政府进行申请,并提交相应的土地权属证明材料。以下是一个简单的表格,列出了办理农村房产证可能需要的主要材料:...

回顾:女子买房遗忘28年,想起时发现有人入住,住户:给20万搬走

在临行前，张女士收拾行李时看见购房合同，才想起房子还未办理房产证。但是行程紧急，张女士认为合同在自己手里，以后回国办理就可以，应该不会出什么大事。于是张女士便带上购房合同离开了深圳，登上了飞往国外的飞机。由于在国外公司表现优异，张女士很快便站稳脚跟，并且在短短几年的时间里就晋升成为公司的管理层。...

【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...

如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,没有统一定论。婚后买房出资情况房屋产权证署名司法实践一人以婚前个人财产出资房屋落在自己名下如果房屋已经支付了全部房款,房屋算是个人财产的转化,算是个人财产。