北京拟明确居住权登记试行办法,同一不动产只能设立一个居住权

其中，以合同方式设立居住权的，居住权合同当事人应当共同向不动产登记机构申请首次登记，并提交不动产登记申请书、身份证件、不动产权证书、居住权合同或设立居住权的相关材料；以遗嘱方式设立居住权的，遗嘱确立的享有居住权的当事人可以向不动产登记机构申请首次登记，并提交不动产登记申请书、身份证件、生效遗嘱、证...

什么人对房屋有居住权

房屋所有权人:最直接的居住权享有者是房屋的所有权人。根据法律规定,房屋所有权人对其房产拥有完全的使用权,包括居住权。租赁合同的承租人:通过签订租赁合同,承租人获得了在合同期限内居住在出租房屋的权利。租赁合同通常明确规定了承租人的居住权及其限制。家庭成员:在许多司法体系中,房屋所有权人的家庭成员,如配偶...

避免买房“大坑”!我市居住权登记工作全面推进!

日常生活中对于房产信息,大家关注更多的是房产证的归属,但是对于居住权的了解并不清晰。例如购买二手房时不仅需要了解房屋的产权归属,有没有被查封、有没有设立抵押等基本情况,还需要查询房屋上是否设立了居住权。▲图片源自网络居住权是居住权人基于合同约定而对他人所有房屋的全部或部分及其附属设施享有占有、使用...

如何理解房屋的实际居住权?

实际居住权,简而言之,是指购房者在购买房产后,依法享有的在该房产内居住的权利。这一权利是基于房产所有权的延伸,确保购房者能够在法律允许的范围内自由使用和享受其购买的房屋。实际居住权的重要性实际居住权的重要性体现在以下几个方面:法律保障:实际居住权受到法律的保护,购房者在遇到产权纠纷或第三方侵权时,...

离婚不离家,居住权如何行使?

2021年8月,两人自愿协议离婚,《离婚协议书》中约定:“房屋所有权归二人共同所有,房产证上是男方名字,房贷由男方偿还,男方不得出售或抵押,等小汪满18岁后过户给小汪,女方及子女有永久居住权,男方即日起可居住一年半。”但“离婚未离家”的两人矛盾愈演愈烈,甚至从争吵升级到动手,严重影响了张女士与女儿小汪的...

八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!如何学会用“居住权”保护...

去年，金老伯的儿子突然表示，要把房子卖掉去买别墅(www.e993.com)2024年11月14日。后来老两口发现自家的门锁被换了，东西都在屋里。寒冬夜，他们只能坐在楼梯间的地板，儿子和儿媳却拿着房产证站在屋门口讲：“你们的孙子说房子是他的，你们无权居住。”老人的遭遇令人同情。但如果上海这对八旬老人将房产过户给孙子的同时，为自己办理居住权...

以案说法 | 离婚不离家,居住权如何行使?

2021年8月,两人自愿协议离婚,《离婚协议书》中约定:“房屋所有权归二人共同所有,房产证上是男方名字,房贷由男方偿还,男方不得出售或抵押,等小汪满18岁后过户给小汪,女方及子女有永久居住权,男方即日起可居住一年半。”但“离婚未离家”的两人矛盾愈演愈烈,甚至从争吵升级到动手,严重影响了张女士与女儿小汪的...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...

...怎样选不踩坑?|买房|看房|房源|卖房|中介|房地产|上海市_网易...

设立居住权也是这样的道理,你买了房子但是由于居住权在别人手上,你也不能使用这个房子。4.房子满二了吗?还是满五唯一?满二的房子可以免除增值税和个税。虽然这两项税由卖家承担,实际上也是算到房价中的。5.房产证上都有谁的名字?如果只有一个人的名字,那要搞清楚这个房子是婚前全款买的,还是婚后买的,...

琳玲说民行丨民法典宣传月:没有房产证也有居住权?以房养老不再难!

没有房产证也有居住权?2021年1月1日起房屋可设立居住权,虽房子不在你名下不管出现什么变故只要在居住权限内你就可以永远居住在里面民法典第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。