最高院:强制执行中,对没有房产证的房子如何进行查封、拍卖吗?

土地、房屋权属在预查封期间登记在被执行人名下的,预查封登记自动转为查封登记,预查封转为正式查封后,查封期限从预查封之日起开始计算。二、无房产证房的处置的规定对于无房产证房的处置,上述通知也规定:人民法院执行集体土地使用权时,经与国土资源管理部门取得一致意见后,可以裁定予以处理,但应当告知权利受让人...

被错误查封的房产解封了

经过诉前调解、简易程序转普通程序、变更承办人,前后三次开庭,2023年12月,法院作出判决:老王承担还款责任,王女士不承担担保责任,但并未因此解除对王女士房产的查封措施。法院的理由是,案涉房产可能存在老王部分出资的情况,因而不予解封。由于房产被法院查封,王女士的“商转公”手续一直无法办下来。今年4月,王女士...

最高院2024版:法院可采取的30种强制执行措施大全(值得收藏)

申请强制执行的,债权人可以根据具体情况申请法院采取以下一种或多种措施,追回欠款:一、查封(含预查封)查封一般是针对被执行人不动产如土地、房屋等采取的相关查控措施。查控有证不动产为查封,未办证不动产为预查封,预查封可以等办好证后转为查封。二、强制冻结冻结指对财产性权利如股权、各类收益、银行、...

新的时代背景下,家族信托业的新机遇 |家事金言(一百七十三)

2023年3月,《关于规范信托公司信托业务分类的通知》发布,增设家庭服务信托,初始设立时实收信托资金只需要100万元起,期限不低于五年。2023年11月,国务院在关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复中提出:“在风险可控的前提下,探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。”近...

我国合法强拆的4步流程,拆迁户都了解吗?缺一步都属于违法征收

强制执行的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出;逾期申请的,除有正当理由外,人民法院不予受理。强制执行的申请复合形式要件且材料齐全的,法院自接收到申请之日起5日内受理。3、法院审理阶段。法院受理强制执行申请后,通过调取相关证据,询问当事人,组织听证或者进行现场调查等形式,对征收补偿...

【案例分享】最高法院案例:行政机关未在法定期限内申请强制执行的...

人民共和国行政诉讼法>若干问题的意见(试行)》第八十八条“对行政机关申请人民法院强制执行其具体行政行为的,由执行庭负责审查和执行(www.e993.com)2024年11月22日。申请执行的期限是自起诉期限届满之日起3个月。逾期申请的,人民法院不予受理。”的规定,对于01号决定的申请执行期限,从上述司法解释实施起计算,至今早已超过申请人民法院执行的期限。

父母被法院强制执行,未成年子女名下房产也会被执行处理吗?

法院驳回了龚某的执行异议请求,龚某于2019年7月30日向中级法院提起执行异议之诉。另查明,西湖区xx市场8号楼111室,房屋买卖合同签订时间为2006年12月15日,南昌市房产管理局于2007年10月10日颁发了房产证号为洪房权证西字第××号《房屋产权登记证》,所记载的房屋产权人为龚某,此时龚某年满7周岁4个月。西湖...

秘笈!对未取得房产证的期房,可通过这种方式排除强制执行

法院可以根据债权人的请求预查封购房人未取得房产证的期房,开发商根据已解除的购房合同请求排除执行的,法院予以支持裁判要旨:《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条第(三)项的规定,已经赋予人民法院有权对被执行人购买的办理了商品房...

强制执行应当由谁来行使?注意:强拆的部门有可能超越职权

简单总结,就是被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁,在法定期限内未申请行政复议,也未提起行政诉讼的前提下,行政机关向法院申请强制执行,法院审查后才能执行强拆。三、关于违法建筑的强制拆除:要提醒大家注意的是,上述情况是针对合法建筑实行的强制拆除。如果是违法建筑,情况就不一样了。

借款不成反而“欠债千万” 公证处公证书引发强制执行8年后又被撤销

他说,当年武君已经收到了钱,而且强制执行来的房子因为双方有争议,多年办不下来房产证,林益认为,自己才是受害者。他说:“肯定收到这个钱,至于这个账是哪几笔怎么走,都有原始凭证。内蒙古公证处是省级公证处,做这些事情还能有这种瑕疵吗?不可能的事情。公证处给武君打电话核实债务履行情况的时候,当时我就在场,...