买卖二手房流程解析与材料清单全梳理?
双方在确认意向后,需签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。三、支付定金买方在签订合同后,通常需要支付一定比例的定金作为交易的保证金。四、办理贷款(如需)如果买方需要贷款购房,应向银行提交贷款申请,并提供相应的财务证明和房产信息。五、房屋评...
买二手房需要哪些手续?二手房购买流程解析!
税费缴纳完毕后,双方需到房产交易中心办理房屋过户手续。这一过程中,需要提交的文件包括购房合同、双方身份证明、房产证等。8.领取房产证过户手续完成后,买家将获得新的房产证,标志着房屋所有权的正式转移。9.交房最后,卖家将房屋钥匙交付给买家,完成整个购房流程。通过上述流程,买家可以顺利完成二手房的购买。
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
依据:最高院《关于租赁合同纠纷的司法解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。2.房屋租赁合同或事实租赁关系的存在;譬如,双方存在书面...
盈科法智丨常见17类民事纠纷案件举证指引(下)
1.自然人应当提交身份证明材料,如身份证、户口簿、居住证明、暂住证明、护照、港澳台胞通行证等;2.企业法人或者其他组织应当提交营业执照、注册登记证书或组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书、身份证复印件;3.当事人在诉争的法律事实发生后曾有名称变更或分立、合并的,应提交变更登记资料;...
以案析法 ▎慎重!购买二手房约定“房产证满两年再过户”, 小心...
虽然所购买房屋的地段和价格都令阿培较为满意,但房子却存在一个问题,即阿健获得涉案房屋的产权未满两年。根据现时二手房买卖的政策,获得房产证未满两年不能进行买卖。阿培知悉这一情况,但仍与阿健签订协议,约定:签订合同当天起卖方交楼给买方使用,买方每月代卖方垫付按揭款;待房产产权满两年后,即2019年2月...
购买二手房约定“房产证满两年再过户”?小心“房财两空”
根据现时二手房买卖的政策,获得房产证未满两年不能进行买卖(www.e993.com)2024年10月18日。阿培知悉这一情况,但仍与阿健签订协议,约定:签订合同当天起卖方交楼给买方使用,买方每月代卖方垫付按揭款;待房产产权满两年后,即2019年2月卖方配合将房产过户至买方。房屋一朝被查封,过户不成悔不当初...
业主一房两卖:二手房网签后反悔 变更房产证再销售
负责网签业务窗口的工作人员表示,这个卖家和王女士签订二手房买卖合同并网签后,将其房产证上加上了她丈夫的名字,这样他们领取新房产证(不动产权证)后编号就与原房产证编号不同,然后他们再用新的房产证与别人完成了交易。由于王女士手中的网签合同编号是原房产证的,所以他们使用新房产证交易房管部门查询不到该...
歌手屠洪钢卖二手房未能提供房产证被判违约
歌手屠洪钢卖二手房未能提供房产证被判违约2008-08-1309:42新京报本报讯(记者陈俊杰通讯员刘妍)签订房屋买卖协议后,歌手屠洪钢未能如约提供房产证,导致买房人毕先生不能办理房屋过户手续。朝阳法院昨日一审认定屠洪钢违约,判令其在已返还定金30万的基础上,再返还30万元。今年1月,毕先生与屠洪钢签订《房屋买卖...
深圳楼市“731新政”细则公布 限售时间将写进房产证
(1)支付购房定金、部分或者全部房款(不含现金支付)的银行转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等);(2)购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证。《通知》要求,提供上述材料申请一手房(现售)和二手房转移登记的,应当在2018年10月31日(含10月31日)之前申请登记。《通知》还规定,因继承、受遗赠、...
被约谈后调控升级 浙江金华推行“限售令”、试点二手房参考价
《通知》指出,实行住宅限售,凡在金华市区(婺城区、金义新区、金华经济技术开发区全域,下同)新购买的新建商品住宅和二手住宅,在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易,取得《不动产权证》的认定时间以其发证时间为准。按照新政要求,《通知》发布之日前未完成房地产买卖合同网签,但已签订房地产买卖居间合同或购房...