父母房产过户给子女有哪些新规定?

父母房产过户给子女有三种过户方式:赠与过户、买卖过户、继承过户。赠与过户免征营业税和个人所得税,但是需要全额缴纳契税和印花税。继承过户免征契税,继承过户需携带被继承人死亡证明原件、被继承人房产证原件、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系、继承人身份证。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的免...

房产证持有人去世后,如何“更换户主”

其实如果家里只是一个小孩子,这种情况还比较好办,办理房产证更名手续就也就几个步骤:先去收集老王的身份证明、房产证原件、户口本等材料,再开具亲属关系证明。拿齐这些,去公证处办继承公证书。最后拿公证书去房管局办理更名手续就行了。但是如果是多子女家庭,这事办起来就没那么容易。现实生活中有不少家庭矛盾...

独生子女怎样继承农村父母的房产?是否能确权颁证?好消息来了

独生子女家庭要继承农村父母的房产，一般有两种方式：法定继承和遗嘱继承。在法定继承中，独生子女作为父母唯一的孩子，将自动成为第一顺序的继承人，享有优先的继承权。此外，根据《民法典》的规定，遗嘱继承也是一种被法律认可的方式。如果父母留下的遗嘱规定房产由独生子女继承，那么独生子女就可以按照遗嘱执行继承。扩...

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

根据国家相关规定:房产证是一人一证,等于买房时,写上几个人的名字都可以,但是办房产证时,就只能有一个人的名字。如果想要在房产证上写上夫妻双方的名字,您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。但是...

继承父母房产的人需注意!新规下,2021年开始,全部“这样”处理

现在很多男士结婚都会被要求有房,或者小孩上学,决定他能上哪个学校的就是父母名下的房子在哪个地方。这种情况下,老人就会把房子过户到孩子名下,可以选择买卖或者是赠与,所要缴纳的费用也不一样。买卖过户需要缴纳的费用和我们二手房交易是一样的,缴纳的税费跟房子是否住满5年、是否是普通住宅以及房产证面积有关。

要不要在房产证上加孩子名字?浅谈房本加孩子名的利与弊

若子女在婚后不幸离世,按照《民法典》相关规定,配偶、子女、父母为第一顺位继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产(www.e993.com)2024年11月18日。所以,一旦因为继承问题发生纠纷,那么晚年生活都将不得安宁。当然,父母给孩子加名肯定是为了孩子着想,但是不顾后果的加名只会害了孩子,所以律师建议在给子女加名前可以咨询一下相关专业人士,不...

我300万的房产归‘陌生人’:孩子对父母的遗产没有天然的继承权

大家也许质疑到公证问题的,大可放心,他们有一套严格的流程。相较于理性吃瓜,我更想跟大家说的是:“孩子(亲戚)对父母的遗产没有天然的继承权。”为什么有疏离的亲情2018年,中国60岁及以上人口约达2.5亿人,占总人口的17.9%。数据预测中国2020年的空巢老人将达到1.2亿人。

孩子继承父母房产需要缴税吗?哪些情形可免税费?

孩子继承父母房产仅需缴纳印花税上海国家会计学院应用经济系主任葛玉御副教授表示,作为法定继承人,孩子在继承父母房产时不需要缴纳个人所得税、增值税、契税,只需缴纳印花税即可。根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,符合以下情形的,对当事双方...

孩子继承父母房产要缴多少税 只需缴纳印花税

作为法定继承人,孩子在继承父母房产时不需要缴纳个人所得税、增值税、契税,只需缴纳印花税如子女继承父母价值100万元的房产,需缴纳0.05%即500元的印花税,以及5元的不动产证印花税市民王

无法提供死亡证明 如何申请继承过世父母的房产?

“我姥姥的墓地在邙山上,姥爷失踪时40多岁,如今70多年过去了,他应该也不在了,所以墓碑上也有他的名字。”沈女士说,她将情况反映给市不动产登记中心,但工作人员称如果她无法提供这两位老人的死亡证明,房产继承手续就办不了。-所跑单位长安路派出所、河科大三附院、市不动产登记中心...