经济适用房是否有房产证?能否转为商品房房产证?
经济适用房的产权证明通常被称为“经济适用房产权证”,这是证明房屋所有权的重要文件。与商品房的房产证相比,经济适用房的产权证在权利内容和转让条件上有所不同。经济适用房的产权证上会明确标注其为“经济适用房”,并附带相应的使用和转让限制。关于经济适用房是否能转为商品房房产证,这涉及到一个重要的政...
房产证上经济适用房的标志含义是什么?
经济适用房是指由政府根据国家相关政策,为满足中低收入家庭的住房需求而建设的,价格低于市场价的保障性住房。这类房产在房产证上会有特殊的标识,以区别于普通商品房。在房产证上,经济适用房的标志通常包括以下几个方面:了解这些标志的含义,对于购房者来说非常重要。首先,它帮助购房者明确自己购买的房产类型,以及...
借名购经适房无效案:出资人获判返还款项与房屋增值份额
双方争议房屋属于经济适用房,根据有关规定,购买经济适用房需要具备特定条件,原告当时不具有购买经济适用房资格,但现在被告不仅补办房产证进行抵押贷款,甚至无理要求原告腾退房屋,严重侵犯原告的合法权益,故提起诉讼。要求:1、确认原告借用被告名义买房的民事法律行为无效;2、判令被告返还原告购房款403012元、购房费用274...
为什么回迁房越来越不受欢迎?居住10年的老业主说出原因,很真实
其实,早在2015年,北京等地就已经明确了回迁房与商品房同等待遇。也就是说,只要有了正式的房产证,回迁房就能正常交易、抵押、贷款。但直到今天,依然有很多回迁房处于“只有房产证,没有产权证”的状态。之所以会出现这种情况,主要是因为历史遗留问题。过去,很多开发商并没有把回迁房的产权问题放在心上。为了...
西安这些小区可以自行办理房产证啦,快看有没有你家?
1、买房人在商品房所有权转移登记前,要先行缴纳房屋专项维修资金(大修基金)、房产证契税,拿到契税发票(完税证明),以及大修基金专用收据。2、在项目拿到购房发票,在小区物业处领取实测报告。3、购房人自行申请办理商品房所有权转移登记时,应向登记机构提交不动产登记申请书(申请书可在登记大厅现场填写)、身份证明...
房产证上是否有经济适用房的标志?
首先,我们需要明确什么是经济适用房(www.e993.com)2024年10月18日。经济适用房是由政府组织建设,面向中低收入家庭出售的住房,其价格低于市场价,且通常有一定的居住年限限制。购买经济适用房的条件和程序都比普通商品房更为严格。房产证上的标志:在房产证上,经济适用房通常会有明确的标识。这种标识可能包括“经济适用房”字样,或者是特定的代码...
房产证绿色与红色之分的缘由何在?莫待拿证才晓“吃亏”
绿本是房地产权共有(用)证,尽管它同样也是一种产权证明,不过主要侧重于针对经济适用房、福利房等政策性用房。所以相较于红色房产证而言,是存在一定限制的。比如说:持有绿本房产证的经济适用房,国家明确规定5年之内不允许进行交易转证或者抵押贷款。不过,绿本也是可以申请转化为红本的。绿色房产证也就是我们常常...
新房难买 二手商品房价格太高 经适房回迁房成二手市场新宠
另一大优势就是房源面积段普遍偏小,这一面积段的户型,除了早年的房改房比较多,也就是经适房、回迁房里挑选的余地大。“回迁房即便单价高一点,但面积小,总价大多控制在250万元以下,这个总价段现在买新房很难,同板块二手商品房的价格又太高。”张店长说。此外,一些经济适用房和回迁房的学区很不错。吕其煌...
花钱买商品房结果成了经适房?市房管局:查
18日上午,青岛市住房和城乡建设局副局长李典龙做客《行风在线》时,就市民反映的即墨青岛花园商品房变成经济适用房的问题进行了答复。市民反映,她在即墨购买青岛花园的商品房后,开发商一直不给办理房产证。经过多发咨询后,镇政府答复这块区域是划拨土地,建设的是经济适用房,但是经适房被当做商品房出售了,无法办理房...
西安圣合家园经适房业主出租房屋 称还有3套商品房
经济适用房是服务弱势群体的专项房产,按照规定经适房在拿到房产证之前严禁出租、空置、买卖,圣合家园小区大多都是经适房,那这里经适房有出租的情况吗?记者了解到,圣合家园小区是西安市南郊最大的经济适用房小区,小区内的经济适用房有好几千户,记者刚刚在小区附近的几个中介问了一下,都表示最近并没有圣合家园的...