【金诉专栏】开发商破产,四套房没有办产权证,业主面临腾退
实则不然,只有取得房产证,才能在真正意义上成为房屋的主人。因此,如果我们买了房,但是开发商迟迟不办证,我们可以先和开发商协商。如果购房合同中对于办证事宜有明确约定,也可以视情况提起相关民事诉讼,要求开发商协助办证,并向开发商主张延期办证的违约金。同时,也可以通过政府信息公开、违法查处、行政诉讼等方式给...
再审判例:开发商提供房产证给银行后,还继续承担阶段性担保吗?
阶段性担保是指在房屋买卖过程中,开发商作为担保人,对购房者在贷款期间的还款义务承担保证责任。一旦购房者无法按时偿还银行贷款,开发商需要承担相应的担保责任。商品房销售过程中,开发商通常会为购房者提供阶段性担保,以确保银行贷款的安全。这种担保通常在购房者完成房屋过户手续,即房产证正式登记在购房者名下后解除。
开发商未提供房产证导致业主损失巨大,应如何追究责任?
因此,开发商未提供房产证,直接影响到业主的财产权益和法律地位。二、开发商未提供房产证的法律后果根据相关法律规定,开发商在房屋交付使用后的一定期限内,必须向业主提供房产证。如果开发商未能履行这一义务,业主可以依法追究其违约责任。这可能包括但不限于要求赔偿因延迟取得房产证而产生的经济损失,如贷款利息增加...
房产证到手发现购房面积“缩水”,该咋办?
案情简述小李于2019年6月购买了A市某开发商开发的小区商品房一套,建筑面积为160平方米。房屋建成后,小李发现自己所购买房屋的面积与房产证上登记的面积不一致,自己付款购买房屋的面积是160平方米,但房产证上登记的却只有158平方米。小李认为自己的合法权益受到侵害,遂将开发商告上法庭,要求开发商赔偿面积差价及利息。
开发商被吊销执照,房产证如何办理?
此外,业主可能需要寻求法律援助。如果开发商的执照被吊销导致房产证办理受阻,业主可以咨询专业的房地产律师,了解自己的权益,并寻求法律途径解决问题。律师可以帮助业主分析情况,提供专业的法律意见,并代表业主与相关部门沟通。最后,业主应保持耐心和积极的态度。房产证的办理可能是一个复杂且耗时的过程,特别是在开发商执...
开发商办不下来房产证 当地居委会主任受审
李先生向记者提供了一份业主代表签字按手印的反映材料,其中显示,业主们认为,购房时开发商奥某房地产公司代收了大修基金等,由于开发商挪用了相关资金,造成业主的这些钱没有交到相关部门(www.e993.com)2024年7月11日。“2011年购房、交房至今13年了,一直没拿到房产证。”李先生表示,在业主代表多次催办之下,董某山案发后仍有不少业主一直没拿到...
开发商破产了房产证还没办,西城心景启动收尾工程招标
进行这几项招标的目的,即为了西城心景项目能够顺利完成竣工验收备案,以便为购买了该项目房产的业主办理产权证。云南大朝房地产公司成立于1995年,开发过三合商利写字楼、三合苑商住小区、温泉心景、怡康花园、财智心景等项目。西城心景位于茭菱路与科华路交叉口,是大朝公司目前唯一未完成开发的项目。
逾期十余年未办房产证,业主起诉开发商,法院一审判了!
因不配合办理房屋产权证,广西平果市万锦名城小区159名业主将开发商起诉至法院。近日,平果市人民法院一审判决:支持业主的诉讼请求,开发商向每户业主支付违约金4.5万元。交房十多年至今不办证,业主起诉开发商2011年2月,黄先生与该小区开发商签订购房合同购买一套商品房及一个车库,约定开发商在房屋交付使用后360...
房产证到期未拿到应如何应对?
了解原因:首先,购房者需要了解房产证未能按时发放的具体原因。这可能是由于开发商的手续未完成、政府部门的审批延迟或其他不可预见的问题。通过与开发商或相关部门沟通,获取详细信息,有助于制定后续的应对策略。法律咨询:在了解原因的基础上,购房者应寻求专业法律咨询。律师可以提供专业的法律意见,帮助购房者评估当前情...